2025年度城市更新改造工程監(jiān)理服務(wù)合同

2025年度城市更新改造工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（受托方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬對______（項目名稱）進(jìn)行2025年度城市更新改造工程，為保障工程質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）施工準(zhǔn)備階段：對施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等進(jìn)行審查，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求；（2）施工階段：對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視、檢查，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）竣工驗收階段：對工程竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）工程保修階段：對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量得到保障。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定監(jiān)理方案和監(jiān)理細(xì)則，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。二、監(jiān)理服務(wù)期限2.1本合同監(jiān)理服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成監(jiān)理工作，確保工程按期交付使用。三、監(jiān)理服務(wù)費用3.1乙方監(jiān)理服務(wù)費用為______元整（大寫：______元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______元整作為預(yù)付款，剩余費用在工程竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)支付。3.2甲方支付給乙方的監(jiān)理服務(wù)費用，不含乙方在監(jiān)理過程中發(fā)生的其他費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用；（2）為乙方提供必要的施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等資料；（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場巡視、檢查等工作；（4）對乙方在監(jiān)理過程中提出的合理建議予以采納。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率；（2）對甲方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等資料進(jìn)行審查，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求；（3）對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視、檢查，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方報告，并提出合理建議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、檢測機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。8.2第三方介入的范圍8.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，并在甲方和乙方達(dá)成一致意見后明確。8.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式、工作期限等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。8.3第三方介入的程序8.3.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商。8.3.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方資質(zhì)、費用、工作內(nèi)容等，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方已簽署保密協(xié)議，并對第三方進(jìn)行必要的背景調(diào)查和資質(zhì)審查。8.4第三方的責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。8.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的任何損失，包括但不限于因工作失誤、違反保密協(xié)議等。8.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助或配合，甲方和乙方應(yīng)予以支持。8.5第三方的權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作需要，進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行必要的檢查和抽樣。8.5.3第三方有權(quán)在必要時對甲方、乙方或施工單位提出意見和建議。8.6第三方的責(zé)任限額8.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.6.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償因其過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。8.6.3第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于其直接責(zé)任導(dǎo)致的損失，不包括第三方因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。8.7第三方的退出8.7.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商，確定替代方案或終止相關(guān)服務(wù)。8.7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和費用。8.8第三方的資質(zhì)要求8.8.1第三方應(yīng)具備與本合同監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。8.8.2第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等相關(guān)證明文件。8.9第三方的保密義務(wù)8.9.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方和施工單位的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.9.2第三方不得泄露或利用所獲取的保密信息謀取不正當(dāng)利益。8.10第三方的責(zé)任劃分8.10.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方、乙方和施工單位的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。8.10.2第三方對因其自身原因?qū)е碌募追?、乙方和施工單位的損失承擔(dān)直接責(zé)任。8.10.3第三方對因其自身原因?qū)е碌氖┕挝坏膿p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.10.4第三方對因其自身原因?qū)е碌募追交蛞曳降膿p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.10.5第三方對因其自身原因?qū)е碌氖┕挝贿`反合同義務(wù)的行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.11第三方的變更8.11.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。8.11.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。8.12第三方的終止8.12.1第三方如需終止，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理方案及監(jiān)理細(xì)則要求：詳細(xì)列明監(jiān)理工作的內(nèi)容、程序、方法、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：監(jiān)理方案及監(jiān)理細(xì)則是乙方開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)具備可操作性。2.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、工作內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議是本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。3.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)具備法律效力。4.施工圖紙及施工組織設(shè)計要求：提供施工圖紙及施工組織設(shè)計，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。說明：施工圖紙及施工組織設(shè)計是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的重要依據(jù)。5.施工方案要求：提供施工方案，確保其科學(xué)、合理、安全、環(huán)保。6.工程竣工驗收報告要求：提供工程竣工驗收報告，確保其真實、準(zhǔn)確、完整。說明：工程竣工驗收報告是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的重要成果。7.工程保修記錄要求：提供工程保修記錄，確保其真實、完整。說明：工程保修記錄是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的重要依據(jù)。8.監(jiān)理日志要求：詳細(xì)記錄監(jiān)理工作過程，包括巡視、檢查、會議、整改等。說明：監(jiān)理日志是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的重要記錄。9.監(jiān)理月報說明：監(jiān)理月報是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的重要成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)于______年______月______日前支付監(jiān)理服務(wù)費用，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.第三方違