房地產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書

房地產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（甲方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（乙方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二章：回購(gòu)標(biāo)的物2.1回購(gòu)標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：標(biāo)的物地址：土地使用年限：建筑面積：建筑結(jié)構(gòu)：2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章：回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1回購(gòu)價(jià)格雙方確認(rèn)，回購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）：（小寫）：。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下第（）種方式向甲方支付回購(gòu)款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部回購(gòu)款。（2）分期付款：乙方按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付回購(gòu)款：第四章：回購(gòu)期限4.1回購(gòu)期限本合同項(xiàng)下的回購(gòu)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)（）年。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物。5.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付回購(gòu)款。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的物。5.2.3乙方應(yīng)保證其回購(gòu)行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。以上為房地產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照合同規(guī)定繼續(xù)編寫。第六章：交付條件與程序6.1交付條件甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合以下條件：6.1.1標(biāo)的物已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。6.1.2標(biāo)的物已完成所有建設(shè)工程，并已通過(guò)政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。6.1.3標(biāo)的物不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議。6.2交付程序6.2.1甲方應(yīng)在回購(gòu)期限屆滿前至少提前30日通知乙方，說(shuō)明標(biāo)的物的具體交付日期、時(shí)間及地點(diǎn)。6.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理接收手續(xù)。6.2.3雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合交付條件后，簽署《交付確認(rèn)書》。第七章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自乙方簽署《交付確認(rèn)書》之日起轉(zhuǎn)移至乙方。7.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后果自風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移之日起，乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照約定時(shí)間和條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：。8.1.2甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按照約定時(shí)間和條件支付回購(gòu)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：。8.2.2乙方在接收標(biāo)的物后，未按照約定妥善保管標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損毀、滅失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，并由雙方簽署。10.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的解除10.2.1在回購(gòu)期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2在回購(gòu)期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行處理，未支付款項(xiàng)應(yīng)立即支付。以上為房地產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書的第六章至第十章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照合同規(guī)定繼續(xù)編寫。第十一章：特別條款11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件以及與合同相關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1稅費(fèi)定義本合同所述稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.2.1除非另有約定，甲方應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)。12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)與回購(gòu)款支付相關(guān)的所有稅費(fèi)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為甲方地址和乙方地址，如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從合同中分割，不影響其他條款的有效性。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件本合同附件包括但不限于：-標(biāo)的物權(quán)屬證明文件-支付憑證-交付確認(rèn)書-其他雙方約定