珠寶首飾加工園區(qū)租賃合同

珠寶首飾加工園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4出租方代表：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________1.2.4承租方代表：_________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：珠寶首飾加工園區(qū)2.1.2租賃物地址：________________2.1.3租賃物面積：________________2.1.4租賃物用途：________________2.1.5租賃物交付狀態(tài)：________________2.2租賃物的使用和維護(hù)2.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的清潔和整潔，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.2.3承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得濫用或損壞租賃物。2.2.4承租方應(yīng)妥善保管租賃物的相關(guān)文件和資料，不得遺失或泄露。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)租事宜。3.2租金3.2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________）。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________）。3.2.3租金應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。3.2.4租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書(shū)面通知承租方。第四章：租賃物的交付和返還4.1租賃物的交付4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃物的交付狀態(tài)符合租賃合同約定，并確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除的，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方。4.2.2承租方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，并按照出租方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2.3承租方返還租賃物時(shí)，應(yīng)將租賃物的相關(guān)文件和資料一并返還給出租方。第五章：合同的變更和解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。5.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和變更內(nèi)容。5.1.3雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行充分協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。5.2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方違反合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途等。5.2.3承租方有權(quán)解除合同，如出租方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物或違反租賃物的交付狀態(tài)等。5.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和租金的結(jié)算手續(xù)。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)修復(fù)租賃物結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施的損壞，除非損壞是由于承租方的過(guò)錯(cuò)造成的。6.2維修費(fèi)用6.2.1因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2因承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.3對(duì)于非人為損壞的租賃物，維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)損壞原因合理分擔(dān)。6.3定期檢查6.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全性和適用性。6.3.2承租方應(yīng)允許出租方的檢查，并提供必要的便利。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及盜竊等意外事件。7.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括機(jī)器損壞、業(yè)務(wù)中斷等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，出租方或承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.2.2出租方和承租方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方處理保險(xiǎn)索賠事宜。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1出租方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用不應(yīng)轉(zhuǎn)嫁給承租方。7.3.2承租方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用不應(yīng)轉(zhuǎn)嫁給出租方。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1若出租方違反合同規(guī)定，未按時(shí)交付租賃物或違反租賃物的交付狀態(tài)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未能履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2承租方違約8.2.1若承租方違反合同規(guī)定，逾期支付租金或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方未能履行保養(yǎng)義務(wù)的，出租方有權(quán)自行保養(yǎng)，并要求承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3違約金8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)。9.2.2任何因合同引起的或與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。9.3訴訟費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方部分勝訴部分?jǐn)≡V，訴訟費(fèi)用由雙方根據(jù)勝訴比例分擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1出租方或承租方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2不可抗力10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2.2遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。10.3合同的完整性10.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.3.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。10.4法律適用10.4.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律解決。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝、銷(xiāo)售策略、客戶資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2若法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密期限應(yīng)從其規(guī)定或約定。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3.2雙方應(yīng)采取一切必要措施防止保密信息的泄露，包括但不限于限制內(nèi)部人員的接觸、使用密碼保護(hù)等技術(shù)手段。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）歸各自所有。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中所使用的對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方同意授權(quán)承租方在租賃期間使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，以便承租方能夠正常使用租賃物。12.2.2承租方同意授權(quán)出租方在租賃期間使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，以便出租方能夠提供相關(guān)服務(wù)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3.2雙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要措施維護(hù)權(quán)益。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，應(yīng)以收到對(duì)方回復(fù)或確認(rèn)視為送達(dá)。13.2通知地址13.2.1雙方的通知地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2雙方變更通知地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。13.3送達(dá)效力13.3.1通知按照約定的地址送達(dá)后，即視為已送達(dá)對(duì)方。13.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)的，不影響通知的效力。第十四章：合同終止14.1合同的自然終止14.1.1合同一到期，除非雙方另有約定，否則本合同自然終止。14.1.2合同自然終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。14.2提前終止14.2.1在租賃期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。14.2.2提前終止合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的義務(wù)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還、租金的結(jié)算等手續(xù)。14.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同的保密條款和其他未終止的條款。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1