主題賓館租賃合同樣本

主題賓館租賃合同樣本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語應(yīng)具有如下含義："合同"指本文件及其附件、附錄和附錄所構(gòu)成的整體。"出租方"指甲方，即擁有租賃物業(yè)的法人或其他組織。"承租方"指乙方，即租賃物業(yè)的法人或其他組織。"租賃物業(yè)"指位于[地點]的[物業(yè)名稱]，具體范圍和面積見附件一。1.2術(shù)語說明1.2.1"租賃期"指本合同規(guī)定的租賃期限，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.2.2"租金"指出租方根據(jù)本合同規(guī)定向承租方收取的租賃費用。1.2.3"維修費用"指租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)費用。第二章租賃物的交付與返還2.1交付出租方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]內(nèi)將租賃物業(yè)交付給承租方。2.2返還租賃期滿或合同提前解除時，承租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)將租賃物業(yè)返還給出租方。2.3交付與返還的條件2.3.1出租方交付租賃物業(yè)時，應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用用途。2.3.2承租方返還租賃物業(yè)時，應(yīng)保證租賃物業(yè)處于良好使用和維護狀態(tài)。第三章租金與費用3.1租金承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定的金額和支付方式向出租方支付租金。3.2租金支付方式3.2.1承租方可以選擇年付、季付或月付等方式支付租金。3.2.2租金支付日為每季度的最后一天，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金。3.3維修費用3.3.1維修費用由出租方承擔(dān)，但承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用除外。3.3.2出租方應(yīng)在收到維修費用通知后[天數(shù)]內(nèi)支付維修費用。第四章使用與維護4.1使用用途承租方應(yīng)按照約定的使用用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2維護與保養(yǎng)4.2.1出租方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行維護與保養(yǎng)。4.2.2承租方應(yīng)妥善使用和維護租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。第五章保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購買租賃物業(yè)的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的價值。5.1.2承租方應(yīng)購買租賃期間的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的價值。5.2保險索賠5.2.1出租方或承租方在保險事故發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并配合保險公司進行索賠。5.2.2保險賠償金應(yīng)用于修復(fù)或重建租賃物業(yè)，剩余部分歸出租方所有。第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。6.1.2除非雙方另有約定，合同的變更不得對已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯效力。6.2合同解除6.2.1在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2如果一方違反合同的任何條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1如果一方未能履行其在合同項下的任何義務(wù)，視為違約。7.1.2如果一方違反合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為重大違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。7.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因其違約造成的損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議。8.1.2如果雙方在[天數(shù)]內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交仲裁。8.2仲裁8.2.1仲裁應(yīng)在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)通過協(xié)商修改本合同，以符合法律的要求。9.2管轄法院9.2.1如果仲裁條款無效或不可執(zhí)行，任何因合同引起的或與合同有關(guān)的爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院。9.2.2雙方同意，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，任何對本合同的修改或補充均無效。10.2通知10.2.1任何通知或其他通信應(yīng)按照本合同指定的地址或雙方另行通知的地址送達。10.2.2通知在以下情況下視為送達：親自送達時，在送達時；郵寄時，在郵戳日起算第三天。10.3轉(zhuǎn)讓10.3.1出租方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到承租方的書面同意。10.3.2承租方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到出租方的書面同意。10.4保密10.4.1雙方同意，在合同期內(nèi)和合同終止后，對與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密或機密信息予以保密。10.4.2雙方同意，不向任何第三方披露或允許任何第三方使用對方的商業(yè)秘密或機密信息。10.5可分割性10.5.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同的其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5.2雙方應(yīng)通過協(xié)商修改本合同，以消除無效或不可執(zhí)行的條款的影響。10.6語言10.6.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.6.2本合同的任何爭議或解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1權(quán)利歸屬11.1.1出租方保證，其對租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且租賃物業(yè)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2承租方在使用租賃物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方采取有效措施。11.2許可使用11.2.1出租方授予承租方在租賃期內(nèi)使用租賃物業(yè)中所包含的知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。11.2.2承租方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)僅限于約定的使用用途，不得超出范圍使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.1.2如果一方因不可抗力無法履行其在合同項下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2免責(zé)12.2.1如果一方因不可抗力無法履行其在合同項下的義務(wù)，可免除其違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1出租方的轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知承租方。13.1.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)保證第三方能夠履行本合同項下的義務(wù)。13.2承租方的轉(zhuǎn)讓13.2.1承租方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知出租方。13.2.2承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)保證第三方能夠履行本合同項下的義務(wù)。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)和合同終止后，對與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密或機密信息予以保密。14.1.2雙方同意，不向任何第三方披露或允許任何第三方使用對方的商業(yè)秘密或機密信息。14.2保密期限14.2.1保密條款自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2如果法律有規(guī)定或雙方另有約定，保密期限應(yīng)相應(yīng)延長。第十五章合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1合同在租賃期滿或雙方履行完畢合同項下的義務(wù)后自然終止。15.1.2合同自然終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但保密條款和爭議解決條款仍然有效。15.2提前終止15.2.1在租賃期內(nèi)，如果一方違反合同的任何條款，守約方有權(quán)提前終止合同。15.2.2提前終止合同的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。附件：租賃物業(yè)的平面圖和詳細說明。出租方（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________承租方（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________本合同一式兩份，甲乙雙方各