2024商場店鋪?zhàn)赓U合同范本

2024商場店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況商鋪位于__________（商場名稱），商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法使用權(quán)，不得無故提前終止租賃合同。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供商場內(nèi)的經(jīng)營指南和服務(wù)。4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商場規(guī)定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按合同約定支付租金，并按甲方要求使用和保管商鋪。2.乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法物品，不得損害商場聲譽(yù)。3.乙方應(yīng)按照商場規(guī)定，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪給第三方使用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的規(guī)定追究乙方責(zé)任。3.甲方未按本合同第四條第1款、第2款、第3款的規(guī)定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營資格證明文件

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

6.甲方授權(quán)書（如有）

7.乙方身份證明文件

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

提前終止合同

未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施

未協(xié)助乙方辦理開業(yè)手續(xù)

未履行檢查職責(zé)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損2.乙方違約：

逾期支付租金

未按約定經(jīng)營導(dǎo)致商場聲譽(yù)受損

擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪

未按約定使用和保管商鋪導(dǎo)致設(shè)施損壞三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指商鋪的所有人，擁有商鋪的所有權(quán)。

2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的經(jīng)營者，享有商鋪的合法使用權(quán)。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用商鋪。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。

2.水電供應(yīng)問題：聯(lián)系甲方或相關(guān)部門解決。

3.乙方經(jīng)營資格變更：及時向甲方提供變更后的相關(guān)證明文件。

4.租金調(diào)整：租賃期滿后，雙方協(xié)商確定新租金。

5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可向法院