2024建筑工程承包合同的特點(diǎn)

2024建筑工程承包合同的特點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總價(jià)：__________第二條合同主體2.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________第三條合同工期3.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：__________4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)檔案資料。第五條合同價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方分期支付工程款，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付工程總價(jià)的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%后，支付工程總價(jià)的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的__________%；（4）剩余款項(xiàng)在工程保修期滿后支付。5.3甲方逾期支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第六條工程保修6.1工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__________年。6.2乙方應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后__________日內(nèi)予以處理。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3甲方逾期支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方債務(wù)完全履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.施工圖紙

3.工程量清單

4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.施工組織設(shè)計(jì)

6.施工方案

7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

8.工程技術(shù)檔案資料

9.保修條款

10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定工期完成工程的，視為違約。

2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，視為違約。

3.甲方逾期支付工程款的，視為違約。

4.甲方未按照約定提供施工條件的，視為違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的發(fā)包方。

2.乙方：指合同中的承包方。

3.工程：指合同中約定的施工項(xiàng)目。

4.工期：指合同中約定的工程完成時(shí)間。

5.工程質(zhì)量：指合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.合同價(jià)款：指合同中約定的工程總價(jià)。

7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.保修期限：指合同中約定的工程保修時(shí)間。

9.違約行為：指合同一方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到工程進(jìn)度滯后：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人員或設(shè)備投入。

2.遇到工程質(zhì)量問題：及時(shí)停工，整改修復(fù)，重新驗(yàn)收。

3.遇到甲方逾期支付工程款：發(fā)送催款函，協(xié)商解決，必要時(shí)依法追討。

4.遇到乙方未按約定施工：要求乙方整改，違約金扣除，嚴(yán)重者解除合同。

5.遇到不可抗力因素：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期和合同價(jià)款。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類建筑工程的承包合同。

2.適用于施工方為完成工程并獲得支付，發(fā)包方為接受工程