2024小產(chǎn)權房屋轉租合同

2024小產(chǎn)權房屋轉租合同合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權房屋，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就該房產(chǎn)的轉租事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），甲方對該房屋擁有合法的出租權利。1.2乙方承租的房屋為甲方出租的上述房屋，乙方對該房屋擁有合法的轉租權利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。五、權利義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家關于房屋租賃的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定提供房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.小產(chǎn)權房屋證明文件5.房屋設施使用說明6.租賃合同續(xù)簽申請表7.租金支付憑證8.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋：包括但不限于房屋實際面積與合同約定面積不符、房屋設施損壞未能及時維修等。2.乙方未按照合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施：包括但不限于私自拆改房屋結構、損壞設施未能及時修復等。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權房屋：指未經(jīng)國家正式批準建設的房屋，不具備國家承認的產(chǎn)權。2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際面積與合同約定面積不符：雙方可協(xié)商調整租金或解除合同，并按照實際面積重新簽訂合同。2.設施損壞未能及時維修：甲方應及時聯(lián)系維修人員對設施進行維修，維修費用由甲方承擔。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。3.逾期支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在甲方通知后三個工作日內支付租金及違約金，甲方應繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.小產(chǎn)權房屋轉租：適用于小產(chǎn)權房屋的所有轉租情況。2.租賃期限：適用于租賃合同中約定的租賃期限。3.