2024宅基地買賣的合同

2024宅基地買賣的合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于____________的宅基地，占地面積為____平方米。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）作為購買該宅基地的價款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（大寫：____________________元整）。定金在合同履行完畢后，作為價款的一部分抵扣。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余的價款，每次支付的金額、時間和方式由雙方另行約定。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得擅自變更或解除。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未能按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.宅基地權(quán)屬證明

2.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照

3.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未能按約定時間支付價款，視為違約。

2.甲方未能按約定時間交付宅基地權(quán)屬證明等材料，視為違約。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。

4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住宅用地，具有使用權(quán)。

2.定金：指乙方為保證合同履行而預先支付的一定金額。

3.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行合同約定的一方。

6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付價款：

解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付價款，逾期支付的，可要求支付違約金。2.甲方拖延交付權(quán)屬證明材料：

解決辦法：催促甲方盡快交付相關(guān)材料，逾期交付的，可要求甲方承擔違約責任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促雙方積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。4.雙方發(fā)生爭議：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中出現(xiàn)其他問題：

解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方共同協(xié)商解決，必要