2024庭院場地租賃合同

2024庭院場地租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地1.1出租方同意將位于__________的庭院場地出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述場地，租賃用途為__________。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）場地租賃費：每平方米人民幣__________元/月；（2）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條租賃場地使用及維修3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.2承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)及庭院場地的管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3承租方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，愛護(hù)場地設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。3.4出租方負(fù)責(zé)場地的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等工作，保證場地正常使用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同。4.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等事項。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2出租方未按約定提供場地或場地的使用受到限制，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3承租方未按約定支付租金或其他費用，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.庭院場地租賃合同2.租賃場地使用規(guī)劃3.租賃場地設(shè)施清單4.租金支付證明5.租賃場地保險單6.合同解除或變更申請書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時間交付場地未保證場地符合租賃用途未按約定提供場地及相關(guān)設(shè)施2.承租方違約：未按約定時間支付租金未按約定使用場地未合理愛護(hù)場地設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致仲裁機構(gòu)或法院判決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有庭院場地所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃庭院場地并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用場地的期限4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方核對賬目，如有誤差，及時調(diào)整；如需仲裁或訴訟，按合同約定處理3.問題：租賃用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議4.問題：合同解除或變更解決辦法：書面申請，雙方簽字蓋章確認(rèn)；按約定或仲裁