2024年房屋買賣法律服務合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣法律服務合同范文甲方(委托人)：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____電掛：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____乙方(受托人)：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____電掛：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____鑒于乙方為經中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務，委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派_____律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。二、工作范圍乙方律師的服務內容為：1.律師陪購服務：(1)陪同看房、審閱售樓資料;(2)審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件;(3)查驗、核實交易房屋的土地使用權、規(guī)劃、建設、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質;(4)對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查;(5)審查房產的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導;(6)審查、修改、補充房屋交易合同文本;(7)協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;(8)協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書;(9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;(10)協(xié)助甲方正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務;(11)審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收;(12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);(13)協(xié)助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續(xù);(14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等;(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利;(16)為購房合同提供律師見證服務;(17)提供簽約后的法律咨詢服務。2.律師代理服務(1)代理出售房屋，并代為辦理產權交易過戶手續(xù);(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;(3)代理申請房屋面積測量鑒定;(4)代理申請房屋質量安全鑒定;(5)代辦購房登記、產權登記手續(xù);(6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);(7)代辦購房款資金監(jiān)管;(8)代辦房屋驗收交接手續(xù);(9)代辦個人所得稅抵扣手續(xù);(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;(11)起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單;(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù);(13)代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;(14)代理對房屋權屬、土地權屬進行調查，出具法律意見書;(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調解、仲裁和訴訟;(16)其他房產事務及法律事務代理。3.律師咨詢、調查服務(1)提供房屋交易所需的各項政策法規(guī);(2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產法律咨詢;(3)對擬購物業(yè)進行綜合分析;(4)對房產商資信進行調查、查看證件是否齊全;(5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查;(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務;(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務;(9)為房地產開發(fā)企業(yè)、中介服務機構提供常年法律顧問服務。三、服務費用及支付甲方向乙方支付的律師服務費用為￥____元(大寫____元整)。甲方應于本合同生效之日起____日內，向乙方支付全部費用的____%，計￥____元(大寫____元整)，剩余____%，計￥____元(大寫____元整)于乙方代理事項完成之日起_____支付。甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_____，帳戶號：_____。乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、___________________。2024年房屋買賣法律服務合同范文（二）甲方：（以下簡稱“賣方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________乙方：（以下簡稱“買方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________鑒于：1.甲方是合法擁有并能夠處分位于__________（以下簡稱“房產”）的權利的合法權益人；2.乙方有意購買上述房產，并請求甲方提供相應的法律服務；3.甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣房產事宜達成以下協(xié)議。一、法律服務內容1.甲方在乙方購買房產期間提供以下法律服務：（1）房產權屬調查與鑒定；（2）協(xié)助乙方與甲方進行房屋買賣協(xié)商及簽訂買賣合同；（3）對買賣合同涉及的法律問題進行咨詢解答；（4）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；（5）其他相關法律咨詢和合同糾紛處理等法律服務。2.甲方應履行法律服務的義務，并按照乙方的要求提供相關法律材料和解答買賣房產過程中的法律問題。二、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付法律服務費用人民幣__________元。2.乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣__________元為預付款。甲方將在收到預付款后開始提供法律服務。3.乙方購買房產完成后，甲方將發(fā)出正式的費用結算通知，乙方應在收到通知后將余下的法律服務費用支付至甲方指定的賬戶。乙方未按時支付余下的費用，甲方有權暫停提供法律服務。三、責任和義務1.甲方應按照合同約定提供法律服務，并按照國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范履行專業(yè)職責。2.乙方應提供真實有效的相關資料，并按照約定時間支付費用。3.甲方在提供法律服務過程中所做的法律分析、意見和建議僅供乙方參考，乙方需根據(jù)自己的判斷承擔相應的風險和責任。4.如因乙方提供的資料不真實或不完整導致交易不能完成或發(fā)生法律糾紛，甲方對此不承擔責任。5.如因不可抗力或其他不可預見的因素致使本合同不能履行，雙方應本著誠實原則協(xié)商解決。四、保密條款雙方保證在本合作關系中所互相知悉或獲得的與雙方交往有關或與商業(yè)、技術或財務有關的任何信息和資料都是機密的，并同意對機密信息予以保密，未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或公開。但根據(jù)國家法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門的命令或其他法律文件的規(guī)定必須披露的除外。五、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。六、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙