經(jīng)營場地合同

經(jīng)營場地合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有經(jīng)營場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并且愿意將該場地出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的經(jīng)營場地，開展相關(guān)經(jīng)營活動。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本經(jīng)營場地租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________的經(jīng)營場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。1.3乙方的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月__________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或終止本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________天內(nèi)，同意或不同意乙方的變更或終止請求。3.3如甲方同意乙方的變更或終止請求，雙方應(yīng)就變更或終止后的相關(guān)事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.4如甲方不同意乙方的變更或終止請求，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租賃義務(wù)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)租賃場地的水、電、物業(yè)管理等費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃場地進行保險，并將保險單副本交給甲方留存。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證其經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地所需的相關(guān)證照。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)證明4.租賃場地平面圖5.水、電、物業(yè)管理等費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.乙方經(jīng)營活動相關(guān)證照申請指南7.租賃場地保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，如未保證租賃場地的權(quán)屬清晰、設(shè)施設(shè)備完好、協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照等，構(gòu)成違約。2.乙方違反本合同約定，如未按時支付租金、未合理使用租賃場地、未進行保險等，構(gòu)成違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及中華人民共和國法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的經(jīng)營場地的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方經(jīng)營場地的合同約定時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、污染等影響場地其他用戶。解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對場地其他用戶造成影響。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方需提前終止合同，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并說明終止合同的合理理由。如甲方不同意，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同直至租賃期限屆滿。3.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快安排維修。如因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為個體經(jīng)營者，需租賃場地開展經(jīng)營活動。2.乙方為企業(yè)，需租賃場