業(yè)主公約示范文本樣式合集

業(yè)主公約示范文本樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。為加強本物業(yè)的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的平安與合理使用，依據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、打算。三、托付物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會托付制定的各項規(guī)章制度。四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)樂觀協(xié)作物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。五、為業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會協(xié)調(diào)解決。六、加強平安防范意識，自覺遵守有關(guān)平安防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)平安。七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將留意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或阻礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時訂正，造成他人損失的應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可實行相應(yīng)措施制止行為，并準(zhǔn)時告知業(yè)主委員會并報有關(guān)行政管理部門依法處理。八、業(yè)主如托付物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行修理、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費用。九、凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能阻礙、危害毗連房屋的他人利益、平安，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合修理、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)時進(jìn)行修理養(yǎng)護(hù)；拒不進(jìn)行維護(hù)的由業(yè)主委員會托付物業(yè)管理理企業(yè)進(jìn)行修理養(yǎng)護(hù)，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)?。十、與其它非業(yè)主使用人建立合法租憑關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：*********(1)擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、外形和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等；(2)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場地；(4)損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；(5)隨便堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；(6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質(zhì)等；(7)踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品；(8)在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點；(9)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；(10)隨便停放車輛；(11)聚眾吵鬧、嗓聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為；(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；(13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。十二、人為造成公用設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項服務(wù)費用。十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化消遣體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。十五、自覺維護(hù)公共場所的干凈、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。十六、加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和諧相處，共同制造良好的工作和生活環(huán)境。業(yè)主公約示范文本樣式(第二篇)業(yè)主公約示范文本摘要：本文旨在就房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者（以下合稱"業(yè)主"）之間簽訂的業(yè)主公約提供示范文本，確保合同內(nèi)容簡潔明了，并包括中文翻譯，以便雙方理解和落實合同條款。該合同旨在規(guī)范業(yè)主與開發(fā)商之間的權(quán)益和責(zé)任，并確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。標(biāo)題：業(yè)主公約示范文本樣式(第二篇)合同編號：_______________（由雙方共同商定）1.引言本業(yè)主公約（下稱“公約”）是由開發(fā)商與購房者簽訂的，旨在明確業(yè)主在房地產(chǎn)項目中的權(quán)益和義務(wù)，并規(guī)范業(yè)主與開發(fā)商之間的關(guān)系。2.定義（在此部分列出可能需要定義的術(shù)語、定義的解釋和解釋方式。例如：開發(fā)商、購房者、房地產(chǎn)項目、業(yè)主委員會等。）3.業(yè)主權(quán)益3.1業(yè)主在房地產(chǎn)項目中享有合法的所有權(quán)；3.2業(yè)主有權(quán)使用并享有共同設(shè)施和服務(wù)；3.3業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主委員會選舉并行使決策權(quán)；3.4業(yè)主有權(quán)獲得相關(guān)的物業(yè)管理信息和公共財務(wù)報告。4.業(yè)主義務(wù)4.1遵守公約規(guī)定；4.2繳納相關(guān)費用，如維修基金和物業(yè)管理費；4.3維護(hù)房屋和共同設(shè)施的正常使用與清潔；4.4不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.開發(fā)商責(zé)任5.1提供合格的房屋；5.2安全可靠地建造和維護(hù)共同設(shè)施；5.3向業(yè)主提供相關(guān)的物業(yè)管理信息和公共財務(wù)報告；5.4設(shè)立業(yè)主委員會，并在必要時提供支持和協(xié)助。6.業(yè)主委員會6.1業(yè)主委員會作為業(yè)主的代表，行使決策權(quán)；6.2業(yè)主委員會的成立、選舉方式和任期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。7.公約期限和修改7.1公約從簽訂之日起生效，并持續(xù)有效；7.2任何對公約的修改應(yīng)由業(yè)主委員會和開發(fā)商共同商定。8.不可抗力與爭議解決8.1在不可抗力情況下，雙方應(yīng)力圖協(xié)商解決；8.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交仲裁解決。9.法律適用和管轄9.1本公約受中華人民共和國法律管轄；9.2如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)向相關(guān)法院提起訴訟。本業(yè)主公約在雙方共同簽字后生效。購房者簽字：日期：開發(fā)商簽字：日期：中文翻譯版請(第二篇)和版面組織，以保證合同的可讀性。以上示范文本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。業(yè)主公約示范文本樣式(第三篇)[合同標(biāo)題]業(yè)主公約示范文本[合同正文]業(yè)主公約示范文本本公約旨在規(guī)范業(yè)主之間在共同擁有的物業(yè)中的權(quán)益與義務(wù)，并維護(hù)良好的社區(qū)秩序和居住環(huán)境。所有業(yè)主必須遵守以下條款和條件：第1條定義1.1業(yè)主：指購買或租賃本物業(yè)的個人或組織。1.2物業(yè)：指此公約適用的房產(chǎn)、住宅區(qū)域或共同居住的空間以及其附屬設(shè)施。第2條共同責(zé)任2.1物業(yè)維護(hù)：業(yè)主有義務(wù)共同負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的整潔、安全和良好使用狀態(tài)。包括但不限于共同管理決策、支付維修費用、參與定期檢查等。2.2社區(qū)規(guī)則遵守：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度及社區(qū)規(guī)定的規(guī)則，不得從事影響鄰居或社區(qū)安寧的活動，如喧鬧、過度聚集等。2.3設(shè)施使用：業(yè)主有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的共同設(shè)施，但應(yīng)注意設(shè)施的安全操作和保養(yǎng)，并確保不對其他業(yè)主造成干擾或損壞。第3條爭議解決3.1如有關(guān)于本公約的爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則應(yīng)提交至相關(guān)法律行政部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第4條違約與處罰4.1任何違反本公約的行為都將受到相應(yīng)的處罰，包括但不限于警告、罰款、限制設(shè)施使用權(quán)或其他適當(dāng)?shù)闹撇么胧?.2處罰將由業(yè)主委員會或物業(yè)管理機構(gòu)根據(jù)情況決定，并通知違規(guī)行為的業(yè)主。第5條其他條款5.1本公約可根據(jù)特定需求進(jìn)行修改，修改須經(jīng)過業(yè)主委員會的討論和通過，并且至少提前3