深圳市廣告公司租賃合同

深圳市廣告公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住/使用，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。6.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同附件一：房屋平面圖5.租賃合同附件二：家具、電器清單6.租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同7.租賃合同附件四：消防安全責(zé)任書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方未按照合同約定的用途使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供房屋：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方擅自提高租金：指甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指依法租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間范圍，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止租賃之日起止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用出租方的房屋。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的貨幣，租賃期滿后，用于抵扣可能的損害賠償或者租金欠款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。維修期間，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)服務(wù)問題：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于深圳市_