沈陽(yáng)市體育場(chǎng)館租賃合同

沈陽(yáng)市體育場(chǎng)館租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃場(chǎng)館及租賃期限1.1出租方同意將位于沈陽(yáng)市的體育場(chǎng)館租賃給承租方使用。場(chǎng)館的具體地址為：__________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租賃費(fèi)用（1）場(chǎng)館租賃費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)___元，總面積為_(kāi)___平方米，每月租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用場(chǎng)館，不得擅自改變使用性質(zhì)。如承租方需要改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.2承租方不得在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)館設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于場(chǎng)館內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)館設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理場(chǎng)館內(nèi)物品的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方因法律、法規(guī)、政策等原因需要提前解除合同的，除外。6.2雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈陽(yáng)市體育場(chǎng)館租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單副本5.租賃用途說(shuō)明6.雙方簽字蓋章的變更或解除合同書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行未按約定時(shí)間交付場(chǎng)館提前解除合同2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用場(chǎng)館擅自改變使用性質(zhì)提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)館并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃場(chǎng)館并使用的一方3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的場(chǎng)館使用費(fèi)5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金6.租賃用途：指承租方租賃場(chǎng)館的目的和范圍7.保險(xiǎn)：指承租方為場(chǎng)館內(nèi)物品購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障免受損失四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修2.問(wèn)題：承租方未按約定用途使用場(chǎng)館解決辦法：承租方需立即改正，恢復(fù)原用途3.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金解決辦法：催促承租方按時(shí)支付，逾期未付則支付滯納金4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議