杭州工程中心租賃合同

杭州工程中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有出租房產(chǎn)的權(quán)利；乙方為具備租賃房產(chǎn)需求的合法主體，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃房產(chǎn)未按時維修租賃房產(chǎn)提前解除合同且未支付賠償金2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用租賃房產(chǎn)提前解除合同且未支付賠償金3.違約行為認定：甲方違約行為認定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，判斷甲方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。乙方違約行為認定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，判斷乙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，支付租金并使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的報酬，用于使用租賃房屋。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。2.問題：租賃房產(chǎn)損壞解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當導(dǎo)致的，由乙方負責維修；如果是自然損耗或正常使用導(dǎo)致的，由甲方負責維修。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，按照協(xié)議執(zhí)行。4.問題：甲方違約解決辦法：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，要求甲方承擔違約責任，支付賠償金。5.問題：乙方違約解決辦法：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，要求乙方承擔違約責任，支付