科技公司研發(fā)中心租賃協(xié)議

科技公司研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)的部分空間作為其研發(fā)中心使用；一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)及面積如下：房間號(hào)：__________，面積：__________平方米；房間號(hào)：__________，面積：__________平方米；房間號(hào)：__________，面積：__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管自己的財(cái)物。4.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等工作。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)等信息告知甲方。5.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的保險(xiǎn)事故，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等說(shuō)明。2.物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等要求。3.乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)等信息。4.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。5.租賃合同的簽字蓋章頁(yè)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付或未支付。2.乙方未按照約定使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途、從事違法活動(dòng)。3.甲方未按照約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等工作不到位。4.甲方未按照約定處理保險(xiǎn)事宜，包括但不限于未要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)、未核實(shí)保險(xiǎn)單據(jù)真?zhèn)?。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金及損失。2.乙方未按照約定使用物業(yè)：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)物業(yè)原狀。如乙方不配合，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金及損失。3.甲方未按照約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因未提供物業(yè)而給乙方造成的損失。如甲方仍不改進(jìn)，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金及損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技