新版代購房屋協(xié)議模板

新版代購房屋協(xié)議模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，作為買方代購該房屋；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落地址：____________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________；（3）房屋所有權(quán)證號：____________；（4）土地使用權(quán)證號：____________。第二條代購事項2.1乙方作為甲方的代理人，代購甲方房屋，并代表甲方與房屋買方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的委托，完成代購房屋的任務(wù)。2.3乙方在代購過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方代購房屋的過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時支付上述費(fèi)用。第四條權(quán)益分配4.1代購成功后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.2代購成功后，乙方應(yīng)將房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。4.3代購成功后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代購報酬。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定完成代購任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代購任務(wù)完成之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.代購委托協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.產(chǎn)權(quán)清晰證明7.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.其他與代購房屋相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方未按照約定完成代購任務(wù)。3.甲方未按照約定時間支付代購報酬。4.乙方未按照約定時間完成代購任務(wù)。5.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致代購失敗。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致代購失敗。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，委托乙方代購房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代購房屋的一方。3.代購：指乙方作為甲方代理人，代表甲方購買房屋的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.代購報酬：指乙方完成代購任務(wù)后，甲方按照約定向乙方支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋實地考察，核實房屋信息。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明費(fèi)用詳情，要求甲方按照約定支付。如甲方仍拒絕支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定完成代購任務(wù)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到政策變動、法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有需要，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.房屋買賣合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋買方簽訂房屋買賣合同，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，但無暇顧及購房事宜，委托乙方代購。2.甲方對購房過程不熟悉，希望通過委托乙方完成代購任務(wù)。3.甲方位