2024年簡(jiǎn)易二手房購(gòu)房合同參考范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年簡(jiǎn)易二手房購(gòu)房合同參考范本賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米。第二條房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為(人民幣)____元整;第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過(guò)戶完畢)后，本協(xié)議終止。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。出賣方(甲方)_____購(gòu)買方(乙方)_____2024年簡(jiǎn)易二手房購(gòu)房合同參考范本（二）二手房購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房者姓名）乙方：（出售方姓名）鑒于：1.甲方是合法的居民且具備完全民事行為能力，有購(gòu)買二手房的意愿和能力；2.乙方是該房屋的合法所有者，并有權(quán)處分該房屋；3.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1根據(jù)雙方協(xié)商，房屋位于（詳細(xì)地址），具體描述及面積如下：（具體描述房屋的結(jié)構(gòu)和情況，包括房屋的建筑面積，房屋的戶型和分布，物業(yè)設(shè)施和裝修等。）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），屬于（房屋所在的住宅小區(qū)的名稱或管理單位名稱）。1.3購(gòu)房總價(jià)為人民幣（具體數(shù)字），付款方式如下：（詳細(xì)描述首付款和尾款的付款方式、金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，包括是否需要額外支付的其他費(fèi)用以及費(fèi)用的具體金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。）第二條房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1乙方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在他人對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)等任何限制、糾紛或爭(zhēng)議。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明和其他相關(guān)證明文件，以確認(rèn)其對(duì)房屋的所有權(quán)。第三條購(gòu)房款的支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方支付首付款人民幣（首付款金額），甲方已于（支付首付款的具體日期）向乙方支付首付款。3.2甲方應(yīng)在（尾款支付日期，一般為簽訂合同之日起3個(gè)月內(nèi)）向乙方支付剩余尾款人民幣（尾款金額）。3.3甲方可選擇將購(gòu)房款支付給乙方或委托中介代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行代收。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款的（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書辦理交付給甲方。4.2若因乙方原因未能及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方需向甲方支付千分之五的違約金作為補(bǔ)償，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1在本合同簽訂之日起，乙方確認(rèn)將對(duì)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方成為房屋的合法所有人。5.2甲方同意履行與房屋相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。第六條房屋狀況和保修6.1甲方確認(rèn)已經(jīng)查看了該房屋的實(shí)際狀況，并對(duì)該房屋的整體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量表示滿意。6.2乙方保證該房屋在交付甲方時(shí)具備良好的使用功能，無(wú)需修繕即可正常居住。6.3若因乙方原因?qū)е路课萦腥毕莼驌p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第七條房屋稅費(fèi)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)法律法規(guī)及規(guī)定支付房屋的所有者或使用人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同的條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付作為違約金的人民幣（具體數(shù)字）作為補(bǔ)償。8.2若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付與此實(shí)際損失相應(yīng)的違約金人民幣（具體數(shù)字）作為補(bǔ)償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。9.2若對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。10.3除本合同約定之事項(xiàng)外，甲、乙雙方在任何情況下均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并