2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范文（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范文出租人：_____（下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租人：_____（下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方已于____年____月____日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款做出細(xì)化說(shuō)明，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，茲訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條：關(guān)于租賃期限的補(bǔ)充：租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約，如因特殊情況需要提前解約的情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，提前一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方;租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。第二條：甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)定該房屋出租的相關(guān)證明。第三條：如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保證乙方可以依本合同的規(guī)定繼續(xù)使用該房屋，否則視甲方違約。第四條：甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第五條：關(guān)于合同的終止補(bǔ)充：租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時(shí)租賃協(xié)議與房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議終止。第六條：本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效，具備民法典律效力，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出租人（簽字或蓋章處）_____承租人（簽字或蓋章處）_____合同簽訂日期：_____合同簽訂日期：_____2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范文（二）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方希望租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于（商鋪所在地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方。1.2商鋪面積為（商鋪面積），具體位置詳見(jiàn)附件《商鋪平面圖》。商鋪內(nèi)原有設(shè)施乙方出租期間享用，并應(yīng)妥善保管。第二條租賃期限2.1租賃期限為（租賃期限），即從（起始日期）開(kāi)始至（終止日期）結(jié)束。2.2雙方同意在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)租談判，并在續(xù)租協(xié)議達(dá)成前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定正常履行租賃義務(wù)。第三條租金與付款方式3.1乙方同意按照每月人民幣（租金金額）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金應(yīng)在每月______號(hào)之前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶(hù)信息。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)每天千分之五的滯納金，并有權(quán)采取追收、提前解除租賃合同等法律措施。第四條用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃商鋪用途為（商鋪用途），乙方租賃商鋪僅可用于開(kāi)展此種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止用于其他商業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)行政規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.3如乙方有意改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行相應(yīng)操作，并需要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和費(fèi)用。第五條維護(hù)與維修5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本使用功能，并按照國(guó)家、地方的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)與維修。5.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)與維修，確保商鋪內(nèi)的設(shè)備和裝修不受損壞。5.3如商鋪出現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方商議維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方繳納人民幣（保證金金額）作為保證金，用于保障乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)的結(jié)算、返還、賠款等事宜。6.2甲方在收到保證金后應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)，并在租賃期滿(mǎn)且乙方履行租賃義務(wù)的情況下，在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第七條解除合同7.1如乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除保證金：（1）乙方未按時(shí)支付租金，并在收到甲方書(shū)面催告后三個(gè)工作日仍未支付；（2）乙方違反本協(xié)議約定，致使甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）乙方違反法律法規(guī)，對(duì)商鋪及周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染或影響。7.2除以上情況外，如乙方提前解除合同，保證金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋、變更和效力均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本協(xié)議一式雙份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或解除合同之時(shí)止。9.3本協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的重要組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范文（三）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方就甲方所屬的____縣_____商鋪?zhàn)赓U達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況甲方房屋位于____縣_____，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。第二條房屋用途房屋用途為商用、辦公。第三條租賃期限租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第四條租金、租金支付期限及方式1、租金單價(jià)：套間每套租金為人民幣_(tái)____元/年（大寫(xiě)：_____），單間每間租金為人民幣_(tái)____元/年（大寫(xiě)：_____）2、租金總額：房屋租金為人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____）3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計(jì)_____萬(wàn)元。4、租金支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶(hù)。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)，造成損失，乙方要及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定1、甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，必須事先征得甲方同意。2、乙方可對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：⑴乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動(dòng)部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負(fù)責(zé)賠償，或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時(shí)原狀：⑵乙方改善或增設(shè)他物，可移動(dòng)部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿(mǎn)后，由乙方帶走：如租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對(duì)遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負(fù)擔(dān)。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用1、由于只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電表等，對(duì)外只能統(tǒng)一由甲方支付，無(wú)法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。且乙方的交費(fèi)時(shí)間為甲方對(duì)外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后，乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。2、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方與甲方平均分?jǐn)?。第八條租賃期滿(mǎn)1、租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。2、合同終止時(shí)，雙方需對(duì)房屋進(jìn)行書(shū)面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。3、如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前十五日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。4、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條提前解除合同的約定1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時(shí)解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、逾期一個(gè)月不支付租金：2、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的：3、故意損壞承租房屋的：4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。第十條違約責(zé)任1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)做封門(mén)處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為違約金。第十一條不可抗力如因國(guó)家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行期間發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭(zhēng)議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過(guò)協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十