2024年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：_____出租人：_____承租人：_____訂立時(shí)間：_____訂立地點(diǎn)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條市場(chǎng)基本情況本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱為：_____，位于_____，市場(chǎng)名稱登記證號(hào)_____，占地面積____平方米，商位總數(shù)為_(kāi)___個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)____，設(shè)置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。第二條商位基本情況本合同所指商位位于市場(chǎng)____區(qū)____號(hào)，形式為，面積____平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)____。第三條租賃期限雙方約定商位租賃期限為_(kāi)____，自____年____月____日交付至____年____月____日期滿。第四條租金及交付時(shí)間、方式租金為每____元，交付時(shí)間及方式為：1.一次性交付：______________________________________。2.分期交付：________________________________________。3.其他方式：________________________________________。第五條商位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范1.承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。2.租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_____。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_____。3.商位的陳列規(guī)范要求：______________________________。第七條商位的調(diào)整經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。第八條廣告宣傳出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的____%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理市場(chǎng)的物業(yè)管理由_____負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式為_(kāi)____。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_____。第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金____元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_____管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;3.__________________________________________________。出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在____日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_____。第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)1.出租人權(quán)利制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送;制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;2.出租人義務(wù)確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任;保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)1.承租人權(quán)利在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映;租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;2.承租人義務(wù)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅;不得銷售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;出租人：_____承租人：_________年____月____日2024年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同范本（二）合同編號(hào)：【XXXX】出租方：【農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)名稱】承租方：【商戶名稱】鑒于出租方是具備合法經(jīng)營(yíng)資格的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，承租方愿意租用出租方的商位從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商位1.出租方同意將位于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的【商位號(hào)】商位租給承租方，用于經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)內(nèi)容】業(yè)務(wù)。2.商位租賃面積約為【面積大小】，具體位置、周邊環(huán)境等詳見(jiàn)附圖。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額/周期】，租金支付方式為【支付方式】，租期為【租期】起至【租期結(jié)束日期】止。二、租金支付1.承租方應(yīng)于每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給出租方，逾期付款將承擔(dān)滯納金。2.租金支付方式為【支付方式】，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。三、商位使用權(quán)1.承租方有權(quán)利在商位內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)保證遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.承租方享有商位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商位，如有違反將面臨合同解除及經(jīng)濟(jì)賠償?shù)忍幜P。四、商位維護(hù)與整潔1.承租方應(yīng)對(duì)商位進(jìn)行合理的裝飾和陳列，保持商位的整潔、衛(wèi)生。2.承租方應(yīng)定期對(duì)商位進(jìn)行清潔、維護(hù)、修繕，保持商位設(shè)施的正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.若承租方未按時(shí)支付租金或違反其他合同條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承