2024年餐飲類房屋租賃合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年餐飲類房屋租賃合同范本出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街2、計(jì)租建筑面積：320M2.二、租賃期限租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金交付1、場(chǎng)地租金：年租金為_(kāi)___元.2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。六、特別約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)____萬(wàn)元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年餐飲類房屋租賃合同范本（二）甲方：[出租方姓名/企業(yè)名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]乙方：[承租方姓名/企業(yè)名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的餐飲類房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，并經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋及面積1.1甲方同意將房屋[房屋地址]出租給乙方，房屋面積為[房屋實(shí)際面積]平方米。1.2甲方應(yīng)保證所出租的房屋在合同生效之前的一切權(quán)利已清除，并且房屋處于良好狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及衛(wèi)生安全要求。第二條租賃期限2.1本合同有效期為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)租賃期為[租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方在租賃期滿前需續(xù)租，需提前30天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方同意，可再次延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.2乙方應(yīng)于每月[租金支付日]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方還可選擇以現(xiàn)金形式支付租金，需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按拖欠金額的每日0.5%支付滯納金作為違約金。第四條使用環(huán)境及維護(hù)4.1乙方承諾將房屋使用為餐飲場(chǎng)所，并保證所經(jīng)營(yíng)的餐飲業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)對(duì)所租賃房屋及設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管所租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、陳列品等財(cái)物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)予以賠償。第五條合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，方可解除合同。5.2任何一方違反合同約定，使得對(duì)方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，均可解除本合同，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)將房屋交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付租金數(shù)額10%的違約金。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付租金數(shù)額10%的違約金。6.3若任何一方違約解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金數(shù)額為合同租金的30%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，則應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提