蕪湖市保齡球館租賃合同

蕪湖市保齡球館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方同意將該場館出租給乙方，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該場館。1.2乙方租賃的場館包括：__________（具體列舉租賃的房間、場地等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該場館僅用于經(jīng)營保齡球業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場館設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保場館設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致場館設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將租賃物交還給甲方。如因乙方原因?qū)е聢鲳^設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蕪湖市保齡球館租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租金支付證明7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)記錄8.租賃物變更或解除合同協(xié)議9.違約金支付證明10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，或未按照甲方提供的場館設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。4.乙方未按照約定維護(hù)與保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指蕪湖市保齡球館的所有者，享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃蕪湖市保齡球館用于經(jīng)營保齡球業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃物：指位于蕪湖市的保齡球館及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法院訴訟的方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃物或未按照甲方提供的場館設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定維護(hù)與保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。5.問題：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有位于蕪湖市的保齡球館，希望將其出租給承租方。2.承租方希望租賃蕪湖市保齡球館用于