手小產權房屋買賣合同范本

手小產權房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，并同意支付購房款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付購房款百分之三十作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款__________元，買方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起一個月內，支付購房款百分之二十；（2）自房屋交付之日起一個月內，支付購房款百分之二十；（3）剩余購房款__________元，買方應按照銀行貸款利率支付利息，直至全部支付完畢。2.4買方未按照約定時間支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的百分之十。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋交付給買方。3.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及設施設備符合本合同約定的狀況。3.3買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及設施設備的使用、管理和維護責任。3.4雙方應在本合同簽訂之日起一個月內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條稅費4.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。4.2買方應自行辦理并支付房屋產權轉移登記所需的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購房款的百分之十。5.2賣方延遲交付房屋的，買方有權要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金金額為購房款總額的萬分之五每天。5.3買方未按照約定時間支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的百分之十。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋驗收報告5.房屋過戶證明6.稅費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋：未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方未按約定時間支付購房款：買方未按照本合同約定的時間向賣方支付購房款。3.房屋及設施設備不符合約定：房屋及設施設備在交付時，不符合本合同約定的狀況。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買賣方房屋的一方。3.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。4.定金：買方支付給賣方的購房款的百分之三十。5.違約金：違反本合同約定的一方應向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金金額為購房款總額的萬分之五每天。2.買方未按約定時間支付購房款：解決辦法：賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的百分之十。3.房屋及設施設備不符合約定：解決辦法