租賃定金轉(zhuǎn)贈(zèng)與合同

租賃定金轉(zhuǎn)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________租賃定金轉(zhuǎn)贈(zèng)與合同【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于：2.承租方愿意承租租賃物，并同意支付租金；3.出租方同意在承租方支付租賃定金后，將該定金轉(zhuǎn)為贈(zèng)與款，作為對(duì)承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、裝修等費(fèi)用的資助；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用，承租方同意按約定使用租賃物。1.2租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按【租金金額】元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2承租方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3承租方支付的租賃定金【定金金額】元，在本合同簽訂后【轉(zhuǎn)換日期】轉(zhuǎn)為贈(zèng)與款。第三條贈(zèng)與款的使用及監(jiān)管3.1贈(zèng)與款主要用于承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、裝修等費(fèi)用支出。3.2承租方應(yīng)向出租方提供贈(zèng)與款使用的相關(guān)證明材料，出租方有權(quán)對(duì)贈(zèng)與款的使用進(jìn)行監(jiān)督。3.3贈(zèng)與款未使用部分，在租賃期滿后歸出租方所有。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。4.3本合同期滿后，雙方未續(xù)約或達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元的違約金。5.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃定金支付憑證3.贈(zèng)與款使用證明材料4.租賃合同解除或終止協(xié)議5.違約金支付憑證6.法律意見(jiàn)書(shū)7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.雙方未按約定履行合同義務(wù)4.提前解除或終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致5.贈(zèng)與款使用不符合約定6.違約金的計(jì)算及支付三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指位于【具體地址】的【房屋/資產(chǎn)】2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用3.租賃定金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項(xiàng)4.贈(zèng)與款：指出租方將租賃定金轉(zhuǎn)為的對(duì)承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、裝修等費(fèi)用的資助5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物提供問(wèn)題：出租方未能按約定提供租賃物，承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；如逾期仍未能提供，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付問(wèn)題：承租方未能按約定支付租金，出租方可以提醒承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.贈(zèng)與款使用問(wèn)題：承租方使用贈(zèng)與款不符合約定，出租方可以要求承租方提供證明材料，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行監(jiān)督。4.合同解除或終止問(wèn)題：雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約問(wèn)題：如一方違約，守約方可以要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有房屋/資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租并獲得租金收入。2.承租方需要租賃房屋/資產(chǎn)，愿意支付