房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

房產(chǎn)買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3房產(chǎn)的用途為____________________，甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理了相應(yīng)的權(quán)屬登記手續(xù)。二、購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款，具體付款方式和時間詳見本協(xié)議附件。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、稅費4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況，決定是否解除本協(xié)議或延遲履行。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。5.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)用途變更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。5.遇到不可抗力：雙方應(yīng)立即通知對方，根據(jù)情況決定是否解除協(xié)