二手房房產(chǎn)合同樣本合集

二手房房產(chǎn)合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方（出租方）：****XX企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****XX注冊(cè)地址：****XX乙方（承租方）：****XX企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****XX注冊(cè)地址：****XX依據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。XX第1條合同前提條件XX1．1鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所掌握的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意托付甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。XX第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置XX2．1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共****處，所占總建筑面積共為****平方米（以下簡(jiǎn)稱“合同房產(chǎn)”）。對(duì)該等房產(chǎn)的具體描述見(jiàn)附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。XX2．2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格根據(jù)本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署詳細(xì)房產(chǎn)租賃合同。詳細(xì)合同的商定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。XX2．3乙方須依據(jù)各詳細(xì)合同商定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如轉(zhuǎn)變用途，需征得甲方同意。XX2．4非經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。XX2．5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。XX2．6租賃期間，如合同房產(chǎn)全部權(quán)人將合同房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。XX第3條租賃期限XX3．1除乙方總部辦公大樓租賃期限為****年外，合同房產(chǎn)租賃期限為****年，追溯自****年**月**日起算。XX3．2假如乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。XX3．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。XX3．4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。XX第4條租金和稅費(fèi)XX4．1乙方每年應(yīng)根據(jù)平均每個(gè)平方米人民幣****元（****元）的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的商定見(jiàn)附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。XX4．2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年**月**日、**月**日、**月**日、**月**日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金XX;合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。XX4．3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起**日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。XX4．4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、修理費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。XX第5條運(yùn)作方式XX5．1甲乙雙方應(yīng)于每年**月**日前分別制定各自的年度租金安排方案，并就該等租金方案達(dá)成全都，分別下發(fā)。甲方在制定該方案時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的狀況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年**月**日前將該方案提交給乙方。XX第6條雙方權(quán)利義務(wù)XX6．1甲方權(quán)利：XX（a）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的商定收取租金。XX（b）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督。XX（c）租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方緣由造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。XX（d）甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。XX6．2甲方義務(wù)：XX（a）甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部人的合法性以及依據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證實(shí)行一切必要措施使依據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。假如因此類緣由使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。XX（b）對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理懇求，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)必要的關(guān)心。XX（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。XX（d）甲方應(yīng)在本合同生效之日起六**日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。XX（e）除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。XX（f）對(duì)于甲方暫無(wú)法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自****年**月**日起****年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。XX6．3乙方權(quán)利：XX（a）乙方有權(quán)依據(jù)各詳細(xì)合同及本合同商定的原則使用合同房產(chǎn)。XX（b）乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行改造添附，并享有改造添附部分的全部權(quán)。XX（c）乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。XX（d）乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。XX6．4乙方義務(wù)：XX（a）乙方必需依法使用合同房產(chǎn)。XX（b）依照本合同商定交付租金。XX第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任XX7．1合同雙方有義務(wù)實(shí)行進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng)，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。XX第8條合同的變更和終止XX8．1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避開(kāi)歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。XX8．2本合同按下列方式終止：XX（a）本合同期限屆滿，或XX（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或XX（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，或XX（d）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。XX第9條違約責(zé)任及損害賠償XX9．1任何一方違約，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。XX第10條雙方的陳述和保證XX10．1甲方的陳述和保證：XX（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。XX（b）甲方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。XX（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。XX（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。XX10．2乙方的陳述和保證：XX（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。XX（b）乙方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。XX（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。XX（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。XX第11條不行抗力11．1假如本合同任何一方因受不行抗力大事（不行抗力大事指受影響一方不能合理掌握的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開(kāi)且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴及戰(zhàn)斗（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。XX11．2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后**日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。11．3不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過(guò)友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則適用本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(shū)．2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。XX第12條其他規(guī)定XX12．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。XX12．2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。XX12．3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。XX12．4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。XX12．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。XX12．6本合同附表或附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。XX第13條通訊XX13．1一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書(shū)面形式并以中文書(shū)寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：XX（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。XX（b）以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第7天（若最終一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。XX（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。XX第14條適用法律和爭(zhēng)議的解決XX14．1本合同應(yīng)適用XX法律并應(yīng)依據(jù)XX法律解釋。XX14．2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交****仲裁委員會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。XX第15條附則XX15．1本合同以中文書(shū)寫。XX15．2本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至****年**月**日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。XX甲方（蓋章）：****XX乙方（蓋章）：****XX授權(quán)代表（簽字）：****授權(quán)代表（簽字）：****XX****年**月**日XX****年**月**日XX簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****XX附件XX附件一合同房產(chǎn)一覽表（略）XX附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同（略）二手房房產(chǎn)合同樣本(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]二手房房產(chǎn)合同甲方：[賣方姓名]住所地：[住所地]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方：[買方姓名]住所地：[住所地]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]鑒于甲方是[房產(chǎn)地址]二手房的合法所有人，乙方愿意購(gòu)買該二手房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況甲方將[房產(chǎn)地址]的二手房以[購(gòu)房?jī)r(jià)格]的價(jià)格出售給乙方，具體房屋面積、戶型、樓層、共有權(quán)情況、權(quán)屬證號(hào)等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。第二條交付與交付方式1.甲方應(yīng)當(dāng)于合同簽署之日起[交房期限]內(nèi)，按照雙方約定，將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)于收到房屋交付通知后[收房期限]內(nèi)，驗(yàn)收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確認(rèn)無(wú)異議后，支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第三條價(jià)格與支付1.房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]（大寫：[購(gòu)房總價(jià)大寫]），甲方同意在簽訂合同之日起[首付付款期限]內(nèi)，收到乙方付款的[首付款金額]作為首付款。2.乙方應(yīng)于首付付款之后[尾款付款期限]內(nèi)，將剩余的[尾款金額]支付給甲方。第四條過(guò)戶與稅費(fèi)1.乙方購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并由甲方承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)自收到房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起，自行承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)等。第五條附屬設(shè)施及裝修程度1.合同生效前，甲方確保所售房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修程度情況如附件二《附屬設(shè)施及裝修程度表》所示，并免除乙方對(duì)此的所有主張。2.乙方收房后如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施有損壞、缺失等問(wèn)題，應(yīng)在[房屋交付日起兩周]內(nèi)向甲方提出書(shū)面說(shuō)明。第六條合同終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿即終止。雙方不得擅自解除合同。2.若因一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和解決，協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地[法院所在地]的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同正文共[合同頁(yè)數(shù)]頁(yè)，附件如下：附件一：房屋基本情況表附件二：附屬設(shè)施及裝修程度表本合同摘要：甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的二手房以人民幣[購(gòu)房總價(jià)]的價(jià)格出售給乙方。甲方應(yīng)于合同簽署之日起[交房期限]內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后[收房期限]內(nèi)驗(yàn)收并支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房款項(xiàng)包括首付款[首付款金額]及尾款[尾款金額]。甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。雙方若違約，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：附件：[附屬設(shè)施及裝修程度表][房屋基本情況表]二手房房產(chǎn)合同樣本(第三篇)二手房房產(chǎn)合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于_____（房產(chǎn)地址）的房屋，現(xiàn)希望將該房屋出售，乙方經(jīng)過(guò)協(xié)商并確認(rèn)該房屋的確實(shí)性、合法性及具備購(gòu)買能力，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息：房產(chǎn)證號(hào)碼：建筑面積：房屋樓