公寓房買賣合同書范本

2024版公寓房買賣合同書范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款進度，同步劃撥至甲方賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應按照約定時間，支付房款。4.4乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該房屋的一切權(quán)利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若因法律法規(guī)變化，導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：房屋交付時間及條件1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋鑰匙已交付乙方。2.附加條款二：房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。2.2甲方應承擔房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、更換等費用，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____年。3.附加條款三：戶口遷移3.1甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。3.2若甲方未能按照約定時間遷移戶口，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：分期付款1.1乙方應按照雙方約定的分期付款方式，按時支付房款。1.2乙方未按照約定時間支付房款，應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.附加條款二：房屋使用及維護2.1乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該房屋的一切權(quán)利和義務。2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，并按照約定時間進行維護、保養(yǎng)。2.3乙方若需對房屋進行改造、擴建，應取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：中介費用1.1雙方同意，本交易的中介費用為交易價格的____%，由乙方承擔。1.2中介費用應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，支付給第三方中介。2.附加條款二：中介服務范圍及責任2.1第三方中介應負責協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。2.2第三方中介應對交易過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3第三方中介若未能按照約定完成服務，應承擔相應的違約責任。3.附加條款三：中介傭金支付條件3.1第三方中介的傭金支付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移并完成過戶手續(xù)。3.2若因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方應支付給第三方中介已產(chǎn)生的中介費用。3.3若因乙方原因?qū)е路课萁灰资。曳綉Ц督o第三方中介已產(chǎn)生的中介費用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易價格確認書5.首付款支付憑證6.貸款進度證明7.戶口遷移證明8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.中介服務合同10.中介傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合約定的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時間遷移戶口的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。6.乙方未合理使用房屋及附屬設施設備的，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按約定完成服務的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.戶口遷移：指甲方將其戶口從合同涉及的房屋遷出的行為。4.房屋質(zhì)量問題：指房屋不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，影響房屋使用和安全的問題。5.中介費用：指第三方中介為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：聯(lián)系相關(guān)部門加快辦理進度，或者協(xié)商延長交付時間。2.房屋交付不符合約定：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)達到交付條件，否則支付違約金。3.乙方逾期付款：催促乙方盡快支付房款，逾期部分按約定支付違約金。4.房屋使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：聯(lián)系甲方或第三方中介，協(xié)商維修、更換或賠償。5.中介服務未按約定完成：與中介協(xié)商解決