2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓的合同范本

2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓的合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更登記至乙方名下。第三條土地交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保土地使用權(quán)變更登記至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并自行辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在土地交付后，繼續(xù)承擔土地使用過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.4乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2若甲方未能按照約定時間交付土地或未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.3若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.土地權(quán)屬證明文件

4.土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)稅費支付憑證

5.土地使用權(quán)變更登記申請書

6.土地使用權(quán)變更登記證明文件

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付土地，或未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。

4.違約行為的認定應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上，農(nóng)戶依法取得的用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生變更時，依法向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。

3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付土地或未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付土地或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。

2.問題：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。

3.問題：土地使用權(quán)變更登記過程中出現(xiàn)異議或糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，提供相關(guān)證據(jù)材料，依法解決異議或糾紛。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。