徐州學(xué)校教學(xué)樓租賃合同

徐州學(xué)校教學(xué)樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的教學(xué)樓，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃教學(xué)樓的使用目的為教學(xué)及與教學(xué)相關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前十日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用教學(xué)樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)妥善保管教學(xué)樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。4.3乙方應(yīng)遵守教學(xué)樓內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求的條件進(jìn)行賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方要求的條件進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離教學(xué)樓。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.教學(xué)樓所有權(quán)證明文件2.教學(xué)樓平面圖及設(shè)施設(shè)備清單3.教學(xué)樓使用管理規(guī)則4.租金支付明細(xì)表5.教學(xué)樓維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用教學(xué)樓，改變使用性質(zhì)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付。3.乙方未妥善保管教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，造成損壞。4.甲方未按約定提供教學(xué)樓，影響乙方使用。5.甲方未按約定時(shí)間支付賠償，逾期賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租教學(xué)樓的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用教學(xué)樓的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定教學(xué)樓租賃的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的教學(xué)樓使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中改變教學(xué)樓使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：教學(xué)樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供教學(xué)樓。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并立即履行合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教學(xué)樓租賃合同適用于各類學(xué)校和教育機(jī)構(gòu)。2.適用于教學(xué)樓的所有權(quán)和使用權(quán)