2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________三、土地信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬情況：____________________四、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付方式：4.3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3.2乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、土地過(guò)戶及交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地過(guò)戶至乙方名下。5.2土地過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間將土地過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.土地評(píng)估報(bào)告

4.甲方公司章程或授權(quán)書(shū)

5.乙方公司章程或授權(quán)書(shū)

6.定金收據(jù)

7.支付憑證

8.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

9.過(guò)戶證明文件

10.土地交付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將土地過(guò)戶至乙方名下，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。

3.甲方提供的土地權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件不真實(shí)、不完整，構(gòu)成違約。

4.甲方未按約定將土地交付給乙方，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定使用土地，或未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，構(gòu)成違約。

6.甲方、乙方雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

2.定金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房產(chǎn)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

5.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地過(guò)戶時(shí)間長(zhǎng)：提前做好相關(guān)資料準(zhǔn)備，與當(dāng)?shù)卣块T(mén)溝通，加快過(guò)戶進(jìn)度。

2.甲方不配合過(guò)戶：可尋求律師幫助，依法向甲方主張權(quán)利，要求甲方履行合同義務(wù)。

3.乙方支付價(jià)款延遲：可與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付價(jià)款，協(xié)商不成的，可依法向乙方追討欠款。

4.土地實(shí)際狀況與評(píng)估報(bào)告不符：可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求退還已支付的價(jià)款。

5.土地交付糾紛：可尋求律師幫助，依法向甲方主張權(quán)利，要求甲方履行合同義務(wù)。五