2024商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議書

2024商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商鋪，并支付租金及遵守本合同約定的條款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月____元，每半年支付一次，共支付__個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條定金4.2租賃期滿后，乙方將商鋪按約定條件交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將定金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪的使用及管理5.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更及解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方如提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。8.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.定金支付憑證

3.商鋪使用權(quán)證明

4.商鋪裝修平面圖

5.商鋪管理規(guī)章制度

6.商鋪維修保養(yǎng)記錄

7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定提供商鋪，認(rèn)定甲方違約。

2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。

3.乙方未按合同約定使用商鋪，認(rèn)定乙方違約。

4.乙方未按合同約定轉(zhuǎn)租商鋪，認(rèn)定乙方違約。

5.甲方未按合同約定維修保養(yǎng)商鋪，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。

4.定金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用。

5.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪未按約定時(shí)間交付：

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。

2.租金支付出現(xiàn)問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金給甲方。

3.商鋪使用不符合約定：

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。

4.商鋪維修保養(yǎng)需求：

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)商鋪，確保商鋪的正常使用。

5.合同爭(zhēng)議發(fā)生：

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商鋪?zhàn)赓U雙方達(dá)成一致，簽訂租賃合同。

2.承租方支付定金，確認(rèn)租賃意向。

3.出租方按約