2024合伙買房的協(xié)議書

2024合伙買房的協(xié)議書合同編號(hào)：__________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于甲方和乙方均具有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿，為了共同購(gòu)買并共同擁有房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購(gòu)買1.2甲方和乙方共同支付該房產(chǎn)的購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于房?jī)r(jià)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.3甲方和乙方按照本協(xié)議的約定共同承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用和債務(wù)。二、房產(chǎn)共有2.1甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)共同共有，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處置該房產(chǎn)。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)。三、出資及支付方式3.1甲方出資人民幣_(tái)_________元，乙方出資人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2甲方和乙方按照本協(xié)議的約定共同支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、債務(wù)承擔(dān)4.1甲方和乙方共同承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用和債務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)共同償還貸款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期還款所產(chǎn)生的違約金和其他費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.貸款合同復(fù)印件4.房產(chǎn)共有證明5.出資證明6.身份證明復(fù)印件7.購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單獨(dú)處置該房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.未共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)，構(gòu)成違約。4.未共同承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用和債務(wù)，構(gòu)成違約。5.未共同償還貸款及相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合伙買房：指雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，并共同共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)共有：指雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。3.出資：指甲方和乙方按照約定支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.違約金：指因違約行為而需要支付的違約金。5.貸款利率：指中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)再次協(xié)商，約定延期支付或追加出資；如協(xié)商不成，可按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方或乙方單獨(dú)處置該房產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)。3.問(wèn)題：甲方或乙方未共同承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用和債務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方或乙方未共同償還貸款及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保共同償還貸款及相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，并共同共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.雙