2024房屋不過(guò)戶私下協(xié)議書(shū)

2024房屋不過(guò)戶私下協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元整），上述款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【填空】日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2由于甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。四、陳述與保證4.1甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證其具備購(gòu)房資格，并愿意承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.交付憑證6.過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。3.甲方未按約定遷出戶口，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.戶口遷出：指甲方將房屋內(nèi)的戶口全部遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方整改或支付違約金，嚴(yán)重者可要求解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定遷出戶口：乙方可以要求甲方盡快遷出戶口，或要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定使用房屋：甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為，或要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)