2024夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書范本

2024夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書范本合同編號：__________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方和乙方是夫妻關(guān)系，為明確雙方對夫妻共同房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1本協(xié)議所指的夫妻共同房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________________。1.2該房產(chǎn)為雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，按照我國《婚姻法》的規(guī)定，屬于夫妻共同財產(chǎn)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨處理房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)對該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。2.3雙方在房產(chǎn)證上共同署名，共同行使對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.4未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將自己在房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及結(jié)束后，對該房產(chǎn)的權(quán)益享有平等的繼承權(quán)。第三條爭議解決3.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。4.3本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：2024年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻共同房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.夫妻雙方身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件（如有）5.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件（如有）6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.維修保養(yǎng)費用支付憑證復(fù)印件8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)對方同意，單獨處理共同房產(chǎn)，如出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。2.未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。3.未經(jīng)對方同意，將共同房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。4.未履行繼承權(quán)約定。5.未按約定解決爭議，擅自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同房產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同購買的房產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證書：指表明不動產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.婚姻法：調(diào)整夫妻關(guān)系的法律。5.繼承權(quán)：指依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理問題：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證辦理流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，必要時咨詢律師或?qū)I(yè)人士。2.費用承擔(dān)爭議：明確費用承擔(dān)比例及支付方式，如有必要，可設(shè)立共同賬戶管理費用。3.房產(chǎn)處置爭議：約定房產(chǎn)處置程序及條件，如協(xié)商不成，可依照法律規(guī)定處理。4.維修保養(yǎng)問題：建立維修保養(yǎng)計劃，共同參與，如有爭議，雙方協(xié)商解決。5.爭議解決：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理，避免擅自提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)。2.夫妻雙方對共同房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)有明確約定的