2024房地產合同范本4則

2024房地產合同范本4則合同編號：__________合同雙方：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供房地產交易服務事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況房屋所有權證號：___________________房屋地址：___________________房屋面積：___________________平方米房屋用途：___________________1.2乙方同意購買/出售該房屋，并愿意按照本合同的約定履行相關義務。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。（1）乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。四、合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2合同一方如因客觀原因需要變更或解除合同的，應提前____個工作日通知對方，并承擔因此給對方造成的一切損失。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.交易款項支付憑證

5.過戶手續(xù)相關文件

6.房屋鑰匙交付憑證

7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，構成違約。

2.甲方提供的房屋與合同約定的狀況不符的，構成違約。

3.乙方未按約定時間支付房價的，構成違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。

2.乙方：指房屋的購買方。

3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或過戶的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.甲方提供的房屋與合同約定的狀況不符的，乙方可以要求甲方承擔修復責任或支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付房價的，甲方可以解除合同，并有權要求乙方支付違約金。

4.合同履行過程中出現爭議的，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋出售方，希望將房屋出售給乙方。

2.乙方作為房屋購買方，希望購買甲