2024房地產(chǎn)融資服務(wù)合同

2024房地產(chǎn)融資服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，乙方為一家提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資項(xiàng)目及金額1.1甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________1.2甲方本次融資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、購置設(shè)備、原材料及支付各項(xiàng)費(fèi)用。1.3甲方承諾按照乙方要求的還款方式和還款期限，按時(shí)還款，并按期支付利息。第二條融資方式及期限2.1乙方同意為甲方提供__________年期的融資服務(wù)，自甲方實(shí)際收到融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。2.2融資利率為年利率__________%，具體利率水平及調(diào)整方式按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)按照乙方要求的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。還款方式為逐月等額本息還款。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將本項(xiàng)目所涉及的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行本合同的擔(dān)保。3.2甲方同意提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保人作為擔(dān)保。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的融資用途使用融資資金，不得挪作他用。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)還款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的融資條件，及時(shí)向甲方提供融資服務(wù)。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的利率和還款期限，向甲方收取利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方融資許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目施工圖紙7.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保人相關(guān)資料9.還款計(jì)劃表10.利率調(diào)整通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，視為違約。2.甲方未按時(shí)還款或未按約定支付利息，視為違約。3.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛭崔k理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供融資服務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定收取利息或調(diào)整利率，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指土地開發(fā)、建筑物建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.融資服務(wù)：指金融機(jī)構(gòu)為甲方提供資金支持，以滿足甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金需求。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.還款計(jì)劃：指甲方按照約定時(shí)間和金額向乙方還款的安排。5.利率：指乙方提供融資服務(wù)所收取的年利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用融資資金。解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)融資，并要求甲方立即改正。2.問題：甲方未按時(shí)還款或未按約定支付利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法追討逾期本金和利息，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供擔(dān)保或未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放融資，并要求甲方提供符合約定的擔(dān)保。4.問題：乙方未按約定提供融資服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并及時(shí)提供融資服務(wù)。5.問題：乙方未按約定收取利息或調(diào)整利率。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的利率收取利息，并及時(shí)調(diào)整利率。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方正在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，需要融資支持。2.甲方擬開發(fā)