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2024房屋買賣合約合同編號:__________甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所出售的房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:________________。1.3房屋現(xiàn)狀:甲方保證,該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金,剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋交付時,甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀證明3.購買價格證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)費用支付證明6.房屋設(shè)施、家具清單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán),即房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:指買賣雙方為了保證合同的履行,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方未能按照約定時間交付房屋的情況,乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按照約定時間支付購房款項的情況,甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,并要求乙方支付違約金。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題,雙方可以共同協(xié)商解決,或?qū)で髮I(yè)律師的幫助
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