2024商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________二、受讓方信息2.2受讓方地址：__________2.3受讓方聯(lián)系人：__________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________三、商鋪信息3.1商鋪地址：__________3.2商鋪面積：__________3.3商鋪現(xiàn)狀：__________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1本商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。5.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。6.2甲方保證所提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述。6.3乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法，不存在任何法律風(fēng)險。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2甲方未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪收益權(quán)證明文件4.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件5.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.商鋪現(xiàn)狀評估報告7.商鋪所在地的土地使用權(quán)證明8.商鋪的房產(chǎn)證9.商鋪的營業(yè)執(zhí)照10.雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認定為違約行為。2.甲方提供的商鋪信息不真實、準(zhǔn)確、完整，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認定為違約行為。4.乙方支付的轉(zhuǎn)讓款來源不合法，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪房屋實體及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法擁有的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指甲方對商鋪占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.商鋪收益權(quán)：指甲方從商鋪經(jīng)營活動中獲取的經(jīng)濟利益的權(quán)利。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：可協(xié)商甲方加快辦理手續(xù)，或由乙方協(xié)助提供相關(guān)資料，以提高辦理效率。2.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜：可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)，按照法定程序進行操作，確保過戶順利完成。3.甲方提供的商鋪信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前對商鋪進行實地考察，了解商鋪的真實情況。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、等便捷的支付方式，確保轉(zhuǎn)讓款按時支付。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)人因個人原因需轉(zhuǎn)讓商鋪。2.商鋪使用權(quán)人因業(yè)務(wù)拓展需求轉(zhuǎn)