2024房屋買賣擔(dān)保書范文

2024房屋買賣擔(dān)保書范文合同編號(hào)：__________房屋買賣擔(dān)保書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條擔(dān)保內(nèi)容1.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完全、合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的因素。1.2甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條擔(dān)保方式2.1甲方以自己的名下財(cái)產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保。2.2甲方同意在乙方支付購(gòu)房款后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自雙方簽訂之日起至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2若乙方按約定支付購(gòu)房款，但甲方未能履行本擔(dān)保書約定的義務(wù)，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本擔(dān)保書第一條的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。4.2若甲方違反本擔(dān)保書第二條的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本擔(dān)保書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本擔(dān)保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.擔(dān)保書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證對(duì)該房屋享有完全、合法的處分權(quán)，導(dǎo)致買賣合同無法履行。

2.甲方未能在約定的期限內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.甲方違反約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的法律文件。

3.擔(dān)保書：為確保交易安全，提供擔(dān)保的法律文件。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞。

解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。

2.問題：甲方未能履行擔(dān)保書約定，導(dǎo)致買賣合同無法履行。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金，并可向法院提起訴訟。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。

2.甲方為乙方提供擔(dān)保，確保房屋交易安全。

3.辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙