2024二手房交易協(xié)議范本

2024二手房交易協(xié)議范本合同編號：__________二手房交易協(xié)議范本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單詳見附件一。二、購買價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金在合同履行完畢后，可抵作房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款總額的_______%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，具備正常居住條件。4.2甲方應(yīng)對該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)未能將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元整的違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等物品清單（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（房屋內(nèi)外照片，以及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的照片）一、附件列表：1.附件一：家具、家電等物品清單物品名稱數(shù)量品牌其他相關(guān)信息2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片房屋內(nèi)外照片附屬設(shè)施、家具、家電等物品的照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定質(zhì)量標準的。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按約定時間支付違約金。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間履行貸款手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進行買賣的房產(chǎn)。2.定金：買賣雙方為保證交易順利進行，一方支付給另一方的金錢。3.首付款：購房者在購房時，一次性支付給賣方的一部分房款。4.違約金：違反合同約定的一方，按照約定向另一方支付的金錢。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量不符合約定：乙方可以要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：乙方可以要求甲方協(xié)助解決，提供必要的手續(xù)和文件。如甲方拒絕協(xié)助，乙方可以向相關(guān)部門投訴，或向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款。如協(xié)商不成，甲方可以向法