房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同合集

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方:*********乙方:*********甲乙雙方本著公平公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：一、甲方同意乙方以其所擁有完全全部權(quán)的位于*************的評估價(jià)值為金額(大寫)*****萬元的20畝****性質(zhì)的土地作為抵押，向甲方借入金額(大寫)*********萬元人民幣，利率***%,期限壹個(gè)半月,,***，從****年**月**日起至****年**月**日止。二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應(yīng)于****年**月**日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑)。三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備全部土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的**天內(nèi)分*次向乙方供應(yīng)的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號***********，開戶銀行************。五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為*********，賬號為**********的賬戶。六、乙方于借款到期日還款后的***天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢。七、違約責(zé)任1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權(quán)打算取消本次借款。2.乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款，逾期***天之內(nèi)除根據(jù)本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外，還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之**的罰息；逾期超過***天的，則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為***%的定期利息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之**的罰息；逾期超過***天的，甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地，或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為***%的定期利率的本息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之**的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng))的，甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán)，乙方應(yīng)于****天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息。八、其它事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效。3.合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)。4.本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效。甲方(簽章):****乙方(簽章):****法人代表人(簽名):****法人代表人(簽名):****簽定時(shí)間:****年**月**日簽定時(shí)間:****年**月**日簽定地點(diǎn):****簽定地點(diǎn):****房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同(第二篇)房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同摘要本合同由借款人（以下簡稱“甲方”）和出借人（以下簡稱“乙方”）簽署，甲方將自身擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同章程第一章合同目的和基本信息第二章借款方式和金額第三章利率、費(fèi)用和還款方式第四章抵押物第五章違約和解決爭議第六章合同變更和終止第七章附則中文版《房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同》甲方：(借款人姓名/公司名稱/個(gè)人身份證號碼)住址/工作地點(diǎn)：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬戶名：賬號：乙方：(出借人姓名/公司名稱/個(gè)人身份證號碼)住址/工作地點(diǎn)：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬戶名：賬號：鑒于甲方的融資需求，乙方同意向甲方提供借款，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同目的和基本信息1.1合同目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款交易的合法性和安全性。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3借款人信息：甲方姓名/公司名稱：住址/工作地點(diǎn)：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬戶名：賬號：1.4出借人信息：乙方姓名/公司名稱：住址/工作地點(diǎn)：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬戶名：賬號：第二章借款方式和金額2.1借款方式：乙方同意向甲方提供抵押借款。2.2借款金額：甲方向乙方借款金額為_______萬（人民幣）。2.3借款用途：借款將用于_______（詳細(xì)描述借款用途）。第三章利率、費(fèi)用和還款方式3.1利率：借款利率為_______%（年利率）。3.2費(fèi)用：借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于_______（列舉具體費(fèi)用項(xiàng)）。3.3還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第四章抵押物4.1抵押物描述：甲方將其擁有的房地產(chǎn)作為本次借款的抵押物，具體抵押物詳見附件一《抵押物清單》。4.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將抵押物進(jìn)行抵押登記，并確保其抵押權(quán)能夠得到合法有效的執(zhí)行。第五章違約和解決爭議5.1違約責(zé)任：借款人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任及處理方式見附件二《違約責(zé)任條款》。5.2解決爭議：雙方對于本合同的解讀和履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟解決，具體解決方式見附件三《爭議解決方式》。第六章合同變更和終止6.1合同變更：本合同的任何變更均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，以書面形式作出。6.2合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）借款全部還清后；（2）甲方提前償還全部借款的；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或雙方協(xié)商終止的其他情況。第七章附則7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.3本合同自雙方簽訂之日起生效，并在約定期限履行完畢后終止。合同附件：附件一：抵押物清單附件二：違約責(zé)任條款附件三：爭議解決方式甲方簽章/個(gè)人簽名：______________日期：______________乙方簽章/個(gè)人簽名：______________日期：______________房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同(第三篇)合同編號：【編號】房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同甲方：（借款人姓名/公司名稱）住所/注冊地址：（借款人地址）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：（借款人信用代碼/身份證號碼）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）乙方：（出借人姓名/公司名稱）住所/注冊地址：（出借人地址）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：（出借人信用代碼/身份證號碼）聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方需要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金籌措；2.乙方具備足夠的資金實(shí)力，愿意提供貸款予甲方；3.甲、乙雙方在充分協(xié)商和坦誠的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。一、借款金額1.甲方向乙方借款金額為【借款金額】人民幣（大寫：【借款金額大寫】），借款用途為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】。2.借款期限為【借款期限】個(gè)月/年，從【起始日期】到【結(jié)束日期】。二、利率和費(fèi)用1.借款利率為【借款利率】%（月/年），乙方可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整利率，雙方協(xié)商達(dá)成一致。2.甲方應(yīng)按照約定的借款金額支付【借款利息總額】人民幣（大寫：【借款利息總額大寫】）的利息于乙方，并按照約定時(shí)間進(jìn)行償還。三、抵押物及保證1.甲方應(yīng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的【抵押物描述】抵押給乙方作為借款的擔(dān)保物，并在抵押權(quán)設(shè)立之日起備案。2.如甲方未按時(shí)支付利息、本金或其他約定的款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。四、還款方式1.甲方可按【還款方式】的方式償還借款本金和利息。2.若甲方未按時(shí)償還款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期利息外，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若任何一方違約，違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出借人違約時(shí)，除支付守約方的損失外，還應(yīng)按照逾期金額的【逾期罰息比例】%支付逾期罰息。六、其他約定1.本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽署、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。3.