房地產(chǎn)交易協(xié)議范本

房地產(chǎn)交易協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況；（2）該房屋的所有設施設備均能正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權、使用權、收益權、處置權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議的約定履行交付房屋的義務，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議的約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋設施設備清單5.房屋過戶所需相關文件6.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照協(xié)議約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能履行協(xié)議中的其他義務，視為甲方違約。4.乙方未能履行協(xié)議中的其他義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處置權。2.房屋土地使用權：指土地使用權人依法對土地的使用權。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時支付房款：乙方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應按照協(xié)議約定承擔修復責任或退還部分房款。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過