2024建筑施工總承包合同協(xié)議模板

2024建筑施工總承包合同協(xié)議模板合同編號(hào)：__________建筑施工總承包合同協(xié)議地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.業(yè)主為房屋的建設(shè)、改造、擴(kuò)建等目的，擬委托承包商承擔(dān)相關(guān)建筑施工任務(wù)；2.承包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)前述建筑施工任務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的及內(nèi)容1.2承包商應(yīng)按照本合同約定的條款、方式和期限完成工程的施工，并保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條合同價(jià)格及支付2.1本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），幣種為人民幣。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向承包商支付合同價(jià)款。2.3承包商完成工程后，應(yīng)向業(yè)主提供完整的工程資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，以便業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照本合同約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及業(yè)主的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.3承包商應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題及維修、更換等責(zé)任。3.4業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向承包商支付合同價(jià)款，并配合承包商完成工程的施工。3.5業(yè)主應(yīng)按照合同約定，向承包商提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。4.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行，一方可提出變更或解除本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。4.3本合同履行完畢，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)，本合同即告終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2承包商如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%。5.3業(yè)主如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求

2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)

3.工程量清單和材料設(shè)備清單

4.工程質(zhì)量保修書(shū)

5.施工安全防護(hù)措施方案

6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序

7.付款憑證和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.承包商未按照約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工的，屬于違約行為。

2.承包商未按照約定時(shí)間完成工程的，屬于違約行為。

3.業(yè)主未按照約定時(shí)間和方式向承包商支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。

4.業(yè)主未按照約定向承包商提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.建筑施工總承包合同：是指業(yè)主與承包商簽訂的，由承包商承擔(dān)房屋建設(shè)、改造、擴(kuò)建等建筑施工任務(wù)的合同。

2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.工程質(zhì)量保修期：是指承包商對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為及時(shí)檢查和整改，必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.支付糾紛：解決辦法為明確支付方式和時(shí)間，雙方嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)。

4.合同變更或解除：解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房屋建設(shè)：適用于新建、擴(kuò)建、改建房屋的建筑施工。

2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于道路、橋梁、隧道、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

3.