2024房地產(chǎn)委托銷售代理合同

2024房地產(chǎn)委托銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其代理，負(fù)責(zé)甲方位于__________（項目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理銷售該項目的房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)對該項目的市場推廣、客戶接待、咨詢解答、簽訂購房合同等相關(guān)工作。1.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售資料基礎(chǔ)上，開展銷售活動，并確保銷售過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前__________個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。3.2甲方應(yīng)根據(jù)項目的銷售情況，給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體政策由雙方另行協(xié)商確定。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。4.2銷售業(yè)績獎勵的支付比例、支付時間等事項，由雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目資料，包括項目概況、規(guī)劃、設(shè)計、價格、優(yōu)惠政策等。5.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售場地、培訓(xùn)銷售人員、提供銷售工具等。5.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理補(bǔ)償，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項目的順利銷售。6.2乙方應(yīng)對甲方的項目資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)在銷售過程中，確?？蛻魴?quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。7.3如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常銷售，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方項目資料：包括項目概況、規(guī)劃、設(shè)計、價格、優(yōu)惠政策等。

2.乙方銷售計劃和推廣方案。

3.銷售業(yè)績獎勵政策。

4.代理費(fèi)用支付憑證。

5.銷售合同模板。

6.法律法規(guī)相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間提供項目資料或提供的資料不真實、準(zhǔn)確、完整，視為違約。

2.甲方未按約定向乙方支付銷售業(yè)績獎勵，視為違約。

3.甲方未按約定提供銷售協(xié)助和支持，視為違約。

4.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，視為違約。

5.乙方泄露甲方項目資料給第三方，視為違約。

6.乙方在銷售過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)委托銷售代理合同：是指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的合同。

2.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的時間期限。

3.銷售業(yè)績獎勵：指乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方應(yīng)支付給乙方的獎勵。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行合同約定的一方。

6.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間提供項目資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時提供資料，必要時可協(xié)商延長合同履行期限。

2.甲方提供的資料不真實、準(zhǔn)確、完整：乙方有權(quán)拒絕銷售，并要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。

3.甲方未按約定支付銷售業(yè)績獎勵：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付獎勵，必要時可依法向甲方追討。

4.甲方未按約定提供銷售協(xié)助和支持：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時可協(xié)商補(bǔ)充合同條款。

5.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.乙方泄露甲方項目資料給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.乙方在銷售過程中違反相關(guān)法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對項目進(jìn)行銷售。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方委托。

3.雙方就委托事項、代理期限、銷