2024廠房終止租賃合同協(xié)議書

2024廠房終止租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于____________的廠房出租給乙方使用，廠房的具體面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定租賃廠房，并將廠房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________個(gè)月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米____________元/月，總計(jì)____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離廠房。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為：賠償金=剩余租賃期限×每月租金×2。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：

____________年____________月____________日乙方（承租方）：

____________年____________月____________日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件

3.租賃合同解除/終止協(xié)議

4.賠償金計(jì)算公式說(shuō)明

5.廠房現(xiàn)狀照片/視頻資料

6.廠房維修保養(yǎng)記錄

7.租金支付憑證

8.違約行為證明材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損失，視為違約。

3.甲方未按約定提供廠房，視為違約。

4.甲方未按約定解除/終止合同，視為違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供廠房。

解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供廠房，逾期承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：廠房在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。

解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如有約定）。4.問(wèn)題：合同解除/終止糾紛。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：雙方對(duì)違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：提供相應(yīng)的證明材料，由雙方共同認(rèn)定違約行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.廠房租賃雙方達(dá)成一致，簽訂租賃合同。

2.租賃合同履行過(guò)程中，雙方按