2024抵押房屋買賣協(xié)議書范本

2024抵押房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________抵押房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系方式：__________________1.4賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.5賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系方式：__________________2.4買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________2.5買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：__________________3.3房屋面積：_____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付交易價格：4.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、抵押事項(xiàng)6.1賣方在本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢期間，將房屋抵押給買方，作為賣方履行本協(xié)議的擔(dān)保。6.2抵押期間，賣方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3抵押期間，買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明復(fù)印件5.買方身份證明復(fù)印件6.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如買方為法人）7.定金收據(jù)8.房屋過戶申請表9.抵押登記申請表10.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.賣方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于房屋，視為違約。5.買方未按約定履行義務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋買賣協(xié)議書：指賣方將其名下房屋抵押給買方，并約定在未來一定條件下轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的合同。2.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.抵押：為確保債務(wù)的履行，將不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的法律行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.房屋過戶遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律人士的幫助。4.抵押登記遇到問題：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，配合相關(guān)部門完成抵押登記手續(xù)。5.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方需資金周轉(zhuǎn)，愿意將其名下房