2024房屋銷售代理協(xié)議書

2024房屋銷售代理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及行為能力，愿意將其房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房屋。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.3甲方承諾對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)糾紛等法律問題。第二條委托事項(xiàng)及代理權(quán)限2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨(dú)家銷售代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋實(shí)際成交之日止。2.2乙方在代理期間內(nèi)有義務(wù)按照甲方的要求，采取有效措施，積極尋找購(gòu)房客戶，并協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談。2.3乙方在代理期間內(nèi)享有對(duì)房屋的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.4乙方在代理期間內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得有任何違法行為。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方進(jìn)行銷售。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的展示、帶看等活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，積極進(jìn)行銷售推廣，不得無故拖延或拒絕與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談。3.4乙方應(yīng)在房屋成交后，及時(shí)與甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第四條合同的解除與終止4.1在代理期間內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元作為違約金。4.2在代理期間內(nèi)，如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議在下列情況下自動(dòng)終止：（1）房屋在代理期間內(nèi)被其他第三方購(gòu)買，且甲方未同意該購(gòu)買行為的；（2）甲方明確表示不再繼續(xù)委托乙方銷售房屋的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條傭金及支付方式5.1乙方在代理期間內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為房屋成交價(jià)的百分之一。5.2傭金支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3如因甲方原因?qū)е路课菸茨艹山唬追饺詰?yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同未涉及的內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.房地產(chǎn)銷售代理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明4.房屋銷售代理授權(quán)書5.房屋買賣合同范本6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)交割手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料未按乙方要求協(xié)助銷售活動(dòng)提前解除協(xié)議且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)未遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托代理權(quán)給第三方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家銷售代理：指甲方給予乙方在代理期間內(nèi)對(duì)房屋的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.代理期間：指本協(xié)議約定的乙方代理銷售房屋的時(shí)間段。4.傭金：指乙方在代理期間內(nèi)成功銷售房屋后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：解決方案：立即向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.購(gòu)房客戶支付誠(chéng)意金后突然取消購(gòu)買：解決方案：雙方協(xié)商解決，可要求購(gòu)房客戶支付違約金或退還誠(chéng)意金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.物業(yè)交割出現(xiàn)糾紛：解決方案：雙方協(xié)商解決，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)可訴諸法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.