2024房屋買賣買賣合同

2024房屋買賣買賣合同合同編號：__________合同主題：2024房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。第二條房屋買賣價格2.1甲、乙雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)按下列日期和數(shù)額向甲方支付房價款：日期 數(shù)額（大寫） 數(shù)額（小寫）____年____月____日 ____元整 ￥____元____年____月____日 ____元整 ￥____元（3）乙方按本合同約定支付全部房價款后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的個人資料和房屋權(quán)屬證明文件。3.3乙方應(yīng)按本合同約定支付房價款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房價款支付憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實、不完整、無效，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付房價款，構(gòu)成違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為的法定證書。3.定金：是買賣合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。2.問題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實、不完整、無效。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)代為辦理。4.問題：乙方未按約定支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付房價款及違約金。5.問題：房屋在過戶前出現(xiàn)毀損、滅失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因乙方原因造成，甲方有權(quán)向乙方追償。五、所