2024農民房屋買賣合同范本

2024農民房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結構為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，沒有抵押、租賃、查封等權利瑕疵。1.3甲方應保證其是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的處置權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付給甲方，支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金/等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條的約定。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，如有產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應保證房屋不存在租賃、抵押、查封等情況，如有上述情況，由甲方承擔全部責任。4.3乙方應按約定時間支付房款，如有逾期，應支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.4乙方在取得房屋所有權后，應遵守國家和地方有關物業(yè)管理、房屋使用的法律法規(guī)，維護房屋的正常使用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋權屬證明文件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋過戶申請表

6.水、電、燃氣戶名變更申請表

7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條所述不符。

2.甲方未保證房屋權屬清晰，存在產(chǎn)權糾紛。

3.甲方未保證房屋不存在租賃、抵押、查封等情況。

4.乙方未按約定時間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項下的交易對象，位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，結構為_______，現(xiàn)狀為_______。

2.成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

3.違約金：為本合同第二條所述房款的_______%。

4.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方交付的房屋與本合同第一條所述不符：

解決辦法：甲方應按照本合同第一條的約定交付房屋，如交付的房屋不符，甲方應承擔違約責任，包括返還已支付的房款，并支付違約金。3.甲方未保證房屋權屬清晰，存在產(chǎn)權糾紛：

解決辦法：甲方應保證房屋權屬清晰，如存在產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應按照本合同第二條的約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。五、所有應用場景：注意事項：

1.在簽訂本合同前，雙方應充分了解對方的信譽和履行能力。