2025版企業(yè)員工宿舍租賃服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企業(yè)員工宿舍租賃服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章合同標的物2.1宿舍的位置、面積、戶型等基本信息2.2宿舍的配套設施及設施清單2.3宿舍的租賃期限第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3水電費、物業(yè)費等其他費用承擔方式3.4付款方式及期限第四章租賃雙方的權利和義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務4.5雙方違約責任第五章宿舍的使用與管理5.1宿舍的使用范圍5.2宿舍的維修保養(yǎng)5.3宿舍的清潔衛(wèi)生5.4宿舍的安全管理5.5宿舍的租賃變更5.6宿舍的轉租規(guī)定5.7宿舍的提前解除租賃第六章合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序第七章違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償金額7.4違約賠償期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同份數及效力10.4合同的執(zhí)行與解釋第十一章合同附件11.1宿舍租賃清單11.2宿舍租賃協(xié)議書11.3合同雙方簽字蓋章頁第十二章合同解除與終止通知12.1合同解除通知12.2合同終止通知第十三章合同爭議解決機構信息13.1爭議解決機構名稱13.2爭議解決機構地址13.3爭議解決機構聯(lián)系方式第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同簽訂地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________1.2法定代表人或授權代表信息出租方法定代表人或授權代表姓名：_________________________出租方法定代表人或授權代表身份證號碼：_________________________承租方法定代表人或授權代表姓名：_________________________承租方法定代表人或授權代表身份證號碼：_________________________1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：_________________________出租方電子郵箱：_________________________承租方聯(lián)系電話：_________________________承租方電子郵箱：_________________________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________________第二章合同標的物2.1宿舍的位置、面積、戶型等基本信息宿舍位置：_________________________宿舍面積：_________________________宿舍戶型：_________________________2.2宿舍的配套設施及設施清單配套設施清單：_________________________2.3宿舍的租賃期限租賃期限：_________________________第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：_________________________支付周期：_________________________3.2押金金額及退還條件押金金額：_________________________退還條件：_________________________3.3水電費、物業(yè)費等其他費用承擔方式水電費：_________________________物業(yè)費：_________________________3.4付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________第四章租賃雙方的權利和義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務4.5雙方違約責任第五章宿舍的使用與管理5.1宿舍的使用范圍5.2宿舍的維修保養(yǎng)5.3宿舍的清潔衛(wèi)生5.4宿舍的安全管理5.5宿舍的租賃變更5.6宿舍的轉租規(guī)定5.7宿舍的提前解除租賃第六章合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序第七章違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償金額7.4違約賠償期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議提交至法院后，按照我國相關法律規(guī)定的訴訟程序進行。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序（1）出租方應將宿舍設施完好無損地移交給承租方；（2）承租方應支付完所有應付款項；（3）雙方簽訂書面終止協(xié)議。第十章其他約定事項10.1合同附件（1）宿舍租賃清單；（2）宿舍租賃協(xié)議書；（3）合同雙方簽字蓋章頁。10.2通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同份數及效力本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4合同的執(zhí)行與解釋本合同未盡事宜，按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，按有利于維護承租方權益的原則解釋。第十一章合同附件（此處為合同附件，具體內容見附件）第十二章合同解除與終止通知（此處為合同解除與終止通知模板，具體內容見通知）第十三章合同爭議解決機構信息（此處為合同爭議解決機構信息，具體內容見機構信息）第十四章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________出租方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________承租方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________[此處留白，供合同雙方簽字蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權根據公司發(fā)展需要調整宿舍分配政策，包括但不限于宿舍類型、租金標準、分配方式等。說明：此條款確保甲方能夠根據公司整體規(guī)劃調整宿舍分配，以適應公司發(fā)展的需要。1.2甲方應定期對宿舍進行維護和修繕，確保宿舍設施處于良好狀態(tài)。說明：此條款保障承租方居住環(huán)境的舒適和安全。1.3甲方應提供宿舍入住指南，包括入住流程、規(guī)章制度、緊急聯(lián)系方式等。說明：此條款幫助承租方快速了解入住信息和應急處理方法。1.4甲方應在合同簽訂前向承租方提供宿舍租賃合同樣本，由承租方在簽訂前仔細閱讀。說明：此條款保障承租方在簽訂合同前充分了解合同內容。1.5甲方應設立投訴處理機制，及時處理承租方的合理投訴。說明：此條款確保承租方的合法權益得到保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1承租方有權選擇宿舍類型和位置，甲方應盡可能滿足承租方的需求。說明：此條款保障承租方在租賃過程中的自主選擇權。2.2承租方有權對宿舍進行裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。說明：此條款允許承租方根據個人喜好進行合理改造。2.3承租方有權要求甲方提供相關配套設施和服務，如網絡、洗衣服務等。說明：此條款確保承租方在居住過程中的便利。2.4承租方有權要求甲方對宿舍進行定期檢查，確保宿舍安全。說明：此條款保障承租方的居住安全。2.5承租方有權在合同期限內提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。說明：此條款給予承租方一定的靈活性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方應具備合法資質，且在簽訂本合同時，甲方和承租方均應確認中介方的資質。說明：此條款確保中介方的合法性和專業(yè)性。3.2中介方應如實向甲方和承租方提供宿舍信息，包括宿舍設施、租賃價格等。說明：此條款保障雙方在簽訂合同時獲得真實信息。3.3中介方應協(xié)助甲方和承租方辦理合同簽訂、租賃手續(xù)等事宜。說明：此條款簡化雙方辦理租賃手續(xù)的過程。3.4中介方應監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現違約行為及時通知甲方和承租方。說明：此條款確保合同履行過程中的監(jiān)督和約束。3.5中介方應在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。說明：此條款簡化合同解除過程中的手續(xù)辦理。3.6中介方應收取中介服務費，費用標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的服務費用及支付方式。3.7中介方應承擔相應的法律責任，包括但不限于合同違約、誤導信息等。說明：此條款確保中介方的責任承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍租賃清單2.宿舍租賃協(xié)議書3.合同雙方簽字蓋章頁4.甲方宿舍入住指南5.甲方投訴處理機制說明6.中介服務協(xié)議（如有）7.合同解除與終止通知模板8.爭議解決機構信息9.合同附件10.中介方資質證明二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方未按約定提供宿舍或配套設施，導致承租方無法正常入住。2.甲方未按約定對宿舍進行維修保養(yǎng)，影響承租方正常使用。3.承租方未按約定支付租金或其他費用。4.承租方擅自改變宿舍結構或用途。5.承租方損壞宿舍設施或造成宿舍環(huán)境污染。6.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。違約行為：1.甲方違約：未提供約定宿舍或配套設施，或未按約定進行維修保養(yǎng)。2.承租方違約：未支付租金或其他費用，或擅自改變宿舍結構或用途。3.雙方違約：均未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決機構：指依法設立的具有獨立法人資格，專門從事爭議解決的機構。5.中介服務：指中介方為促成合同簽訂、履行等提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供宿舍。解決辦法